在農村有這樣兩種現象……

有的村民在自家宅基地上建了“小別墅”，舒舒服服地住著四層小洋樓;有的村民卻連宅基地都沒有，雖然也提交了宅基地的申請，但一直沒有審批下來，很長時間無房可住。

為什么會形成這樣鮮明的對比呢?難道宅基地面積不會受到限制嗎?沒有宅基地的村民，又該如何申請宅基地呢?

宅基地面積有多大?

# 宅基地 #

《土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房實行“一戶一宅”制，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這是我國對農村宅基地使用權的規范制度。

9月20日，中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》，再次對落實“一戶一宅”規定進行了強調，并指出村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

由此可知，在農村并不是想蓋多大的房屋就可以蓋多大的房屋，以下便是京平律師整理的關于江西、山西、安徽、河北、河南、湖南、山東、浙江、福建、四川十個省份對于宅基地面積的規定，可供大家參考。

村民該怎么申請宅基地?

# 宅基地 #

村民申請宅基地需要向本集體經濟組織提出用地申請，經村民代表大會或村民委員會討論通過后，報鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。

依據《土地管理法》第六十二條規定：農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

需要注意的是，新《土地管理法》將于2020年1月1日起施行，修改后的土地管理法下放宅基地審批權，明確農村村民申請宅基地的，由鄉(鎮)人民政府審核批準，但涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。

也就是說，自新法生效后，村民申請宅基地，直接由鄉(鎮)人民政府審核批準，無需經過縣級人民政府批準。

此外，對于村內沒有土地，無法滿足村民申請宅基地的要求，新《土地管理法》也提出了改善的措施。在原來一戶一宅的基礎上，新《土地管理法》增加了戶有所居的規定，人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。在人多地少的地方，政府要想辦法采取其他措施，保障實現農村村民居住的權利。