【看蘇州專稿 文/嵇程】

　　孩子們聚在一起嬉笑玩鬧，社區工作人員在為居民辦理業務，老人在菜場超市挑選新鮮的瓜果蔬菜……

　　說到鄰里中心，那可是蘇州人“家門口的幸福”，全年過半，鄰里中心新增、改造、即將開放，蘇州人的幸福生活圈，也在不斷擴大升級!

　　規劃新增、重裝亮相

　　江南文化融入鄰里中心

　　1998年，以新加坡“購物中心”為藍本的“鄰里中心”，正式在園區進行“克隆”。同年，新城鄰里中心作為蘇州首家鄰里中心開業運營。轉眼23年已經過去，蘇州人熟悉的新城鄰里中心，也在悄然間發生著變化。

　　今年4月，為了更好地服務周邊居民，提升購物休閑環境，新城鄰里中心開始升級改造，所有商戶暫停營業，預計2021年第四季度閃亮登場。

　　如今改造進程已過半，新城鄰里中心的改造情況如何呢?9月6日上午，看蘇州記者在現場發現項目外圍裝起了圍擋，多數商鋪暫停營業。

　　為了方便居民的起居生活，生鮮菜場和便民藥店臨時搬遷至項目北側的籃球場，居民日常所需的蔬菜、水果、常用藥等還是可以方便地進行購買。

　　據了解，新城鄰里中心改造項目除了硬件的提升外，還會融合更多江南文化的元素，在業態設計上提高體驗的比例，讓居民除了目的性消費，還能有更多的購物體驗感。

　　(圖/新城鄰里中心改造效果)

　　除了重裝升級，蘇州又添一座鄰里中心。近日，蘇州工業園區東興路南、通園路西一宗鄰里中心功能用地，順利成交落地。該項目占地面積1.1公頃，項目總投資3.2億元，將建成建筑面積3萬多平方的綜合型鄰里中心，預計2024年全面投入使用。

　　該鄰里中心和軌道交通7號線無縫對接，配備民眾聯絡所、鄰里生鮮、大眾餐飲、生活超市、銀行、通訊、藥店、洗衣店、理發店、縫補鋪等基礎型商業服務功能和公共服務功能。建成后將進一步優化婁葑南片區的公共服務功能，提升該區域居民的居住生活品質。

　　植入“園區經驗”

　　蘇州鄰里中心模式全國推廣

　　從第1家新城鄰里中心，到第20家水坊路鄰里中心，這23年間，園區發生了翻天覆地的變化，也逐漸做出了自己的經驗，成為國內典型的案例，在規劃思路、建設理念等方面都有很大的借鑒意義。

　　根據規劃布局，蘇州工業園區80平方公里的中新合作區，目前已建成20家鄰里中心。每個鄰里中心承擔為方圓1公里內6000—8000戶居民服務的功能，建設住宅區中心，輻射直徑為0.5—1.5千米，這個距離可以讓居民散步即達。

　　2015年，“鄰里中心”品牌被國家工商總局認定為“中國馳名商標”，成就社區商業領域的一塊金字招牌。在政府的支持下，鄰里中心除了建設有鄰里文體站，為居民提供低價親民服務，還建設了一系列免費開放的社區公共服務項目，全面滿足社區居民物質生活和精神文化生活的需求。

　　在2019年新落成的兆佳巷鄰里中心，新設置的鄰里兒童樂園備受好評。早在設計之初，兆佳巷鄰里中心就規劃了中心位置用作免費的兒童樂園場所，讓小朋友能在此愉快玩耍，家長能在附近安心消費，打造個性化消費場景。

　　(圖/兆佳巷鄰里中心)

　　近日，江蘇省住建廳發布《關于完善商業網點規劃管理的指導意見》，要求省內各大城市嚴控大型商業綜合體的規模和數量。《意見》明確提及，要推廣蘇州鄰里中心模式，建設集商業、休閑、文化等功能于一體的便民生活中心。其中，蘇州工業園區打造的鄰里中心品牌，成為全省最為亮眼的社區商業模式。

　　(圖/兆佳巷鄰里中心)

　　截至2021年7月，新建元·鄰里中心公司輕資產合作項目已覆蓋全國10個省份33個城市，共計100個項目，鄰里中心模式在安徽滁州、宿遷陽澄等地有了生動的實踐案例。

　　找準各自定位

　　商業體與鄰里中心“百花齊放”

　　鄰里中心的與日俱增，見證著園區飛速發展的腳步，也目睹了園區居民居住環境的一步步“提質”。這23年來，各大商業體猶如雨后春筍般拔地而起，鄰里中心的商業業態是否會隨之發生改變?

　　蘇州廣電總臺特約評論員、蘇州大學經濟學教授沈健稱，1998年，新城鄰里中心作為蘇州首家鄰里中心開業運營，可以用盛況空前來形容。“這十幾年，隨著園區經濟社會的發展，商業業態越來越豐富，包括蘇州中心、天虹商場在內的幾個大的商業綜合體對原先的鄰里中心造成了一定的影響。”

　　那未來的鄰里中心又該如何“殺出重圍”呢?沈健認為，歸根結底還是要做不同的市場定位。“既然是鄰里中心，功能定位就要滿足社區居民日常生活綜合需求，以家庭消費為主;而商業綜合體則是區域商業中心，著眼于為全市居民和附近居民服務。只要兩者的業態設計好，就是良性的競爭和互補關系。”

　　正如鄰里中心的宣傳語——

　　“家門口的幸福”所說，在打造宜居最美園區的征程上，鄰里中心項目成為了不可或缺的存在，來自五湖四海的人才在家門口就享受了“一站式”的社區便民服務!