現在銀行實行等額本金和等額本息兩種還款方式，無論選擇哪種還款方式，當房貸期限超過1/3以后，基本已經還完大部分的利息，尤其是等額本息，后面的只不過是本金而已，就算全部還完也沒有節約多少，還不如留著這些錢去做些理財投資更靠譜。總之，房貸還了一半想一次性還完并不劃算，這樣做意義不大。

　　如果想要提前還房貸，需要向銀行提前預約;之后根據銀行的要求提交相關的還款申請，銀行會根據借款人的情況，確定是否具備提前還款的條件。銀行同意借款人提前還款的要求之后，借款人把所要還款的金額轉入銀行指定的賬戶就行。