□蘇報記者 余 楊

近日，科技城金茂府（備案名：合著花園）一批“人才房”住宅領取預售證，引起不少購房者熱議。一些擁有“人才房”資格購房者表示，等待了將近5年，終于等來了這批房源的入市。

最低2.39萬元/平方米 160套“人才房”認購啟動

科技城金茂府位于蘇州高新區科技城青城山路南、嘉陵江路金沙江路西，由金茂、招商、首開、中糧四家央企聯手建設，總體量達到40萬平方米，集綠色科技住宅、全裝修復式、別墅、精品商業酒店、高端會所及公共服務于一體。

據銷售介紹，項目三區四期作為“人才優購房”，已進入認購啟動環節，預計將在近期按照《蘇州高新區人才優先購買商品住房操作辦法》的要求進行銷售。

本次入市的“人才優購房”為62#樓，總層高27層，共160套住宅，均為所見所得的全裝修成品現房，位于項目西北方向。根據此前“一房一價”表和預售信息，這批房源備案價最低2.39萬元/平方米，最高不超過3萬元/平方米，整體備案均價為2.75萬元/平方米。

2018年9月科技城金茂府首次開盤時，以超3萬元/平方米的單價刷新了當時科技城板塊的住宅價格“天花板”，此后一直是蘇州樓市“聚光燈”下的熱銷樓盤，數次開盤都開啟了“熱銷”模式，得到購房者青睞。去年4月，項目最后加推的一批商品住宅房源，其均價也是為3.3萬/平方米。在目前的科技城板塊二手房市場上，科技城金茂府以4.4萬元/平方米的掛牌均價領跑，是購房者認可的“紅盤”。

直觀可見的全裝修現房 97-128平方米3個戶型可選

對比期房的不確定性，科技城金茂府“人才房”的現房優勢凸顯，不用等待交房周期，品質肉眼可見。

此批“人才房”所在的科技城金茂府三區，大部分房源已經交付，實景呈現。進入社區，給人的第一感覺就是綠化率高，高低錯落的草坪、樹木等綠植非常有層次感。樓棟整體為米黃色與褐色的經典搭配，挺拔莊重較有質感。社區內除外圍的柏油路之外，內部全部是石材鋪裝路面，整體樓間距較大，即使在一樓的采光也較為充足。

本次入市的房源有建面97平方米、127平方米、128平方米的三種戶型，其中建面128平方米為3室2廳2衛，分布在東、西邊戶；建面97平方米為2室2廳1衛，分布在中間戶；建面127平方米為3室2廳2衛，分布在中間戶。

蘇州西部新中心 科技城發展潛力巨大

近年來，蘇州科技城已發展成為高新區經濟社會發展的重要一極。它不僅兌現了部省市共建的“硅谷”式科技創新高地藍圖，崛起為城市副中心之一，還成為蘇州高新區在“太湖時代”重點建設的產城融合發展新樣本。

如今，已有150余家“國字頭”“中字頭”科研院所和科研機構、1000多家優質企業、2萬余人海內外各類高層次和專業人才、超過700多人次引進和獲批的各級各類領軍人才在這片沃土上扎根，為科技城的生機勃勃和日益增強的吸引力寫下美好注腳。

教育一直是科技城的閃亮名片。科技城板塊率先落實配套優質教育鏈，至今以19所基礎教育學校形成了從幼兒園、小學、初中到高中的15年完整教育鏈。項目教育資源也十分豐富，蘇州科技城外國語學校、蘇州高新區實驗初級中學青城山校區、江蘇省蘇州實驗中學科技城校、科技城彭山實驗小學、科技城彭山實驗幼兒園等優質教育資源近在咫尺。

一直以來，科技城所為人詬病的就是交通，板塊目前沒有軌交，僅有有軌電車。目前，蘇州城市軌道交通第四期建設規劃已經開始申報，其中，規劃中途經科技城的9號線、11號線也在列，這意味著，科技城未來進入軌交時代只是時間問題。

隨著花園天地、金茂科技城豐茂里、恒泰、首開商業、生活空間龍惠店等一批商業綜合體項目的加快落實，以及龍湖、融創等合作項目的敲定，科技城的商業形態也有了明顯的完善與豐富。科技城金茂府周邊約2.6萬方的科技城豐茂里商業中心在去年年底開業，豐富的業態、品質的商戶，以全新的視角引領15分鐘舒適社區生活圈。

聚低總價、高潛力、現房等優勢于一身，科技城金茂府值得符合條件的購房者看一看。