針對許多買房者而言，購房一般都是會辦理貸款，在其中較為普遍的便是二手房貸款和抵押貸款，其差別取決于定義不一樣。那么二手房貸款和抵押貸款的區別是什么？其實主要是4方面不同。

1、貸款期限。二手房貸款期限較長，抵押貸款可達20年，二手房貸款可達30年。

2、貸款成數。二手房成數比抵押貸款高10%，可達80%。

3、貸款利率。二手房貸款年利率更低，二手房按揭比抵押貸款業務流程的本期花費高，二手房必須繳納另外的房產契稅和其它相關的稅金。

4、貸款資料。二手住房貸款需要提供原業主的產權證書、身份證等相關信息，以及借款人的信息和銷售協議原件，抵押貸款需要提供業主的身份證、房證復印件等信息。