無論生活困難、公司資本周轉、購房資金不足等，銀行都可以幫助我們解決任何可以用錢解決的問題。以買房為例，目前國內住房市場的價格與絕大多數人的收入完全不成正比，所以為了買房，許多朋友不得不選擇銀行貸款。但是買房申請銀行貸款要注意什么？下面來看看。
貸款方式。目前銀行為我們提供的購房貸款方式，主要是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，其中公積金貸款最為劃算，其次是組合貸款，最后是商業(yè)貸款。但要注意的是，想要使用公積金貸款，除了申請人必須購買公積金以外，還必須連續(xù)繳納一年以上才能夠申請。而且，公積金同時只能用于一套房屋貸款，在沒有還清的情況下，是無法對二套房申請公積金貸款的。
還款方式。房貸的還款方式主要是等額本金和等額本息，等額本金每月還款的本金是相同的，但貸款利息是隨著時間的流逝越來越少，也就是說整個貸款周期間的利息主要是集中在還款前期，每月的還款金額是越來越少的。而等額本息是將整個貸款周期內的本金和利息，平均分配到貸款周期內的每個月，所以每月的還款金額是相同的。這兩種還款方式來說，若是有提前還款想法的小伙伴，建議選擇等額本息還款方式。但要注意的是，想要提前還款必須要已經還款一年以上才能申請，而且若是已經還了整個貸款期限的三分之一以上，提前還款的意義就不大了。
首付款。雖然銀行為大家準備了購房貸款，但需要申請人有足夠能力支付購房首付款的情況下才能申請。一般首套房的首付款是在房價總額的20%-30%，二套房的首付款是在房價總額的50%-60%，而且可能因為貸款的額度不夠支付剩余的房款，所以只能由申請人自己提高房屋首付款才可以。
其他。1、申請銀行房貸需要申請人提供個人征信、銀行流水、購房證明等其他相關資料，若是這些都不達標的話是不能申請的。2、銀行每年為房貸市場提供的資金都是有限的，所以小伙伴們盡量要避開年底這個特殊時間段。經過一年的時間，銀行給予房貸市場的資金基本都已經全部放出去了，而且年底也正是銀行為來年開門紅做準備的時候，所以申請房貸的難度會加大。3、若是購買的二手房，房屋的面積和房齡都是非常關鍵的。房屋面積低于60平方，房齡超過20年，都可能會導致大家貸款被拒。
