隨著房價的上漲，越來越多的人開始依靠公積金貸款買房。與商業貸款相比，它確實可以節省大量的利息成本。然而，目前對公積金貸款的審計非常嚴格，我們需要提前準備和跟進，否則很容易拒絕貸款申請。那么公積金貸款怎么被拒了？
1、個人信用不良。申請公積金貸款除了要看用戶的申貸資料是否符合條件外，個人信用也是銀行考察的重點。如果用戶有連三累六等嚴重逾期行為，那么公積金貸款申請就很容易被拒絕。而在買房前，公積金管理中心也會審核這些信息，若用戶因為信用問題無法辦理貸款，那么屆時不僅無法購房，定金也是無法退回的。
2、購房限制。公積金貸款并非大家想象中那么容易申請，相反，它的限制條件很多，其中一條就要求有房貸未還清或購買第二套住房的用戶不可再使用公積金貸款。當然，每個地區的政策不同，為了提高申貸成功率，建議大家最好咨詢一下當地的銀行，了解其具體的申請條件。
3、個人負債率過高。目前，公積金管理中心對貸款人的負債率也是很看重的，一般會將用戶的征信記錄結合月收入進行查看。如果發現用戶當下的負債率超過50%，那就意味著借貸存在風險，銀行肯定不會同意該用戶群體的借貸請求。
4、違規行為。由于公積金的提取規則已經放寬了，所以，很多人都會利用空子來非法套取公積金?？墒獠恢?，這種行為一旦被發現，就會被計入用戶的個人征信報告中，需要五年時間才能消除，而且是在用戶已經還清欠款的情況下。
