刊于《新華日報》2024年09月20日
□本報記者陳悅勤
9月17日晚，正逢中秋佳節，位于蘇州高新區獅山商務創新區的獅山文化廣場燈火通明，一場“獅山市集·中秋詩會”熱鬧舉行。全國30多家博物館、文博機構攜1000多種文創好物亮相；1500架無人機演繹創意燈光秀；2024高新金秋房博會也“搬”到現場，讓市民現場“一站式”看房；趣味滿滿的少兒詩詞大會和國風童趣運動會同步上演……當天的市集吸引市民游客超6萬人次，帶動獅山商圈重點商超客流量31.3萬人次，銷售額3566萬元，同比增長15.6%。
人潮涌動的市集，折射出獅山商務創新區的旺盛活力。作為蘇州高新區開發建設的起錨地，經過30多年積淀，這里已成為蘇州最繁華的商貿服務核心區之一。
“領頭羊”如何持續領跑？中心城區如何活力無限？“流量”如何變“留量”？新征程上，獅山商務創新區直面機遇與挑戰，，因地制宜推動產業升級、城市更新、品質提升，打造更加宜業宜居的“卓越獅山·活力城區”。
“領頭羊”如何持續領跑？
這座繁華的中心城區，有很多閃亮的發展“標簽”：這里是蘇州高新區開發建設最早、最成熟的地區，同時也是全省首個商務創新區。
“領頭羊”要持續領跑，必須向創新要效益、向技術要效益！獅山人清楚地意識到，越是“寸土寸金”，越是要科學謀劃、精準招商，因地制宜發展科技含量高、潛力大的新興產業，在有限的空間里發掘更多潛力。
在這樣的共識下，獅山對自身產業基礎和區位優勢進行梳理評估，將高端裝備制造、新一代信息技術、新能源、光子及集成電路、低空經濟等新興產業作為發展方向。同時又突出重點，因地制宜布局集約型、高密度的樓宇經濟，以及輻射帶動性強的總部經濟，以此打開更多發展新空間。
有了精準的招商圖譜，獅山成立產招中心、外企服務中心、科招中心3個專業公司，組織招商小分隊分赴法國、意大利及北京、上海、深圳等地尋找適合的好項目，為產業鏈強鏈補鏈延鏈。今年上半年，獅山引來新控能源智慧儲能項目、啟明星辰全國云安全新一代技術總部項目、合美達自動化裝備總部項目、松下電子材料項目等重點產業項目，超億元項目達40個。
將項目落地、做大，需要場地或廠房。獅山商務創新區建設了一批高質量的科創產業載體，有的是配套齊全的高科技園區，比如蘇州市集成電路創新中心、獅山總部經濟產業園；有的是老舊工業載體改造而來，比如蘇高新數字經濟科創園40號樓項目；有的是平地起高樓的億元樓宇，比如天都大廈。無論是對廠房有高標準需求的產業化公司，還是集約型的金融服務型公司，都能夠在這里找到契合的高品質載體。
一手抓招引，一手抓培育，獅山用產業更新催生了城市發展新活力。如今，當地已集聚55家總部認定企業、16家上市企業、777家國家高企、25家市級以上獨角獸、40家市級以上瞪羚企業、25家國家級專精特新“小巨人”企業、15座億元樓宇。去年，獅山商務創新區高端裝備制造業產值超900億元，新一代信息技術產業產值突破700億元。
中心城區如何活力無限？
一條獅山路，從頭駛到尾，處處可以感受到城市CBD的繁華。一路看去，金獅大廈、高新商務廣場等樓宇鱗次櫛比，龍湖獅山天街、金鷹等商圈人來人往。
在30多年的發展歷程中，獅山積攢下了厚實的家底，其中就包括商業、教育、醫療等公共設施配套。以教育為例，獅山匯聚高新區實驗教育鏈、國際教育園等，形成8大教育集團61所學校，實現從學前教育到高等教育的全鏈條覆蓋。這些高水平的公共配套，是獅山搬不走、拆不散的優勢，成為重構中心城區的最強“王牌”。
“重構并不是拆散重來，而是在現有的城市資源基礎上，因地制宜提升城市功能，讓中心城區活力無限。”獅山商務創新區相關負責人說，目前，獅山正圍繞建設“卓越獅山·活力城區”總目標，明確數字引領的現代服務新高地、總部集聚的產業科創新標桿、山水融城的人文宜居新城區的功能定位，構建“一核一帶兩區”的空間格局。
其中，“一核”為獅山中央活力核，通過城市更新強化金融服務、商業服務、文化服務三大街區建設；“一帶”為大運河文化帶，依托重點項目打造三大跨運河門戶節點，打造濱水公共空間；“兩區”為科技產業創新集聚區和產教協同創新發展區，前者作為全區重要的高端產業集聚區，打造數字經濟時代的產業創新集群發展示范區，后者注重產城融合雙提升及打造應用型人才培養示范基地，打造產業轉型升級、教育協同發展的創新功能區。
夜幕降臨，蘇州獅山大劇院燈光閃爍，如同一條閃亮的絲帶，飄逸盤旋于獅子山下，與不遠處的蘇州博物館西館、獅山公園、蘇州科技館·工業展覽館相呼應。半個月前，這座劇院的啟用，讓獅山文化廣場熱度持續走高。作為省重點文化和旅游產業項目，獅山文化廣場在蘇州樂園原址上建起，已兩度獲評“蘇州十大民心工程”。
從文化載體，到公園配套，再到商業載體，越來越多民生工程建了起來，煥新了城市顏值，也刷新著百姓的幸福感。根據計劃，獅山商務創新區正重點推進獅山未來城、獅山國際中心、獅山文化廣場、獅山文體中心等重點項目建設，加快打造6座山體公園風景鏈和13公里濱水景觀廊道，讓現代化國際化新城區更加可觀可感。
“流量”如何變“留量”？
獅山并不缺“流量”。無論是剛過去的中秋假期，還是此前的端午、清明假期，獅山都人氣十足。數據統計，今年的“五一”假期期間，獅山商務創新區重點監測的商圈、景區，共接待游客168.36萬人次，再創新高。
對于文旅產業來說，需要把“流量”變成“留量”。對于一座城市的發展來說，更是如此。“城市的本質是人，產城人融合，只有把‘人’放在首位，才能走好中心城區的建設之路，持續走在高質量發展前列。”獅山商務創新區相關負責人說。
“流量”如何變“留量”？必須以人的需求為導向，注重政策服務的精準度和個性化，讓身處其中的人，感受到這座城市的溫度。眼下，獅山商務創新區已形成“1+3+1”的人才布局規劃，“1”即卓越獅山國際人才社區，“3”即金融創新國際人才街區、總部經濟國際人才園街區、和楓科創園人才街區，“1”即獅子山人才會客廳，以此建設高品質人才社區，滿足人才工作、生活、休閑需求。
人才來蘇創業、就業，首先要找落腳地。在運河鉑灣金融廣場高端人才公寓，162間酒店服務式套房面向人才開放，不僅室內高爾夫練習室、健身房、瑜伽房、拳擊室、聚餐活動室、閱覽室、會議室、咖啡廳等一應俱全，還有專職管家提供24小時全天候貼心服務；在超1500平方米的“高新好屋”房產超市，20余個優質在售樓盤以及不動產登記中心、公積金中心、銀行等服務點依次排開，提供“一站式”看房、選房、購房服務。
從人才街區，再到社區，處處都能感受到服務的溫度。獅山建立起了社區黨委領導下的小區黨支部、業委會、物業企業、社會組織等共同參與的小區治理運行機制，今年先后辦成了297件民生實事。
在獅山新苑小區，一支由社區黨委、業委會、物業和居民代表共同組成的“四方平臺”議事協商隊伍，活躍在小區各個角落。此前，小區的湖心島由于建成時間久出現磨損，議事團隊共同商議方案，組織黨員志愿者、居民小組長、網格員一起加固木橋、翻新座椅，讓這個家門口的休閑好去處煥然一新。
不久前，40歲的陳先生決定在位于竹園路的獅山金茂府購房安家，并通過蘇州高新區的房車聯動政策，享受購車優惠。他在附近經營著一家企業，“小區周邊就是繁華的中心城區，小區里泳池、健身房、酒咖配套一應俱全，無論是工作還是生活，這里都很便利。”陳先生說。
服務的溫度，提升著城市的吸引度。截至目前，獅山商務創新區已累計引育各類高層次人才2萬余人，約41.2萬常住人口在這里創業就業、樂享生活。
