6月初，位于南通市北高新技術產業開發區的上海市北科技城最后一塊工業用地，在多方爭搶中敲定最終歸屬。投資方感嘆：“在市北拿地可不容易，每平方米都跟你算得清清楚楚！”

市北高新區位于南通主城崇川北翼，方圓僅60平方公里，其中產業用地占比不足40%。“園區越小，越要精打細算過緊日子。”崇川區委常委、南通市北高新技術產業開發區黨工委書記吳佳華說，聚焦科創、眾創、文創主攻方向，始終堅持“以平方米精度做規劃、以平方米產出論英雄”理念，用足用好每一寸土地，大力招引汽車電子、集成電路、生命大健康、在線新經濟等“3+1”主導產業，已集聚高新技術企業322家。

“‘四宮格’湊齊了！”上海市北高新集團（南通）有限公司副總經理孫光達，指著規劃圖上一塊被標注“131畝”的小方格向記者介紹：原本一個項目就想“吃掉”70畝，園區與項目方一再“討價還價”，最終地塊被一分為四，硬是“擠”進4個產業項目——投資5億元的江蘇百優達生命科技、投資1.5億元的華聆人工耳蝸、投資1億美元的思瑞科技等3個生命大健康產業項目，均已于去年底開工建設。

隨著公司生產廠房封頂在即，江蘇百優達生命科技進入產品量產倒計時，內部裝修、員工培訓、工業流程優化……緊鑼密鼓為10月底生產線順利開機做準備。江蘇百優達生命科技2017年“定居”市北高新，100多名員工在僅2000多平方米的辦公場地內，成功研發出填補國內市場空白的人造血管，獲得杭州辰德、天津泰達等10多家投融資機構關注，已完成4輪融資，目前市場估值超過22億元。

專注健康產品賽道的思瑞科技，拿下6000萬元天使輪投資；專注國內心臟瓣膜介入器械賽道的科凱生命，市場估值逾20億元；專注電源芯片賽道的鈺泰半導體，已進入上市準備階段……去年，南通全市新增10家省級“潛在獨角獸”企業，崇川4家企業全部出自市北高新。園區高新科技企業已獲得股權類融資近20億元，位居南通各園區板塊首位。

高估值對應高產出。“別看它個頭不大，只要是用電產品，幾乎都用得上。”鈺泰半導體股份有限公司董事長助理李翔將一塊黃豆粒大小的黑色芯片放于指尖，向記者展示公司核心產品——電源穩壓芯片。2017年，鈺泰將總部從上海遷至市北高新一棟建筑面積1000平方米的辦公樓內，去年銷售額達8.2億元、凈利潤超2億元，已累計實現利稅超1億元。

一棟樓就是一座“無煙工廠”。在市北科技城“云院”，像鈺泰一樣的“高產住戶”不在少數，61棟別墅式樣的辦公樓里住進71家企業，畝均稅收過百萬。“地面空間緊張，我們就向空中要資源。”孫光達介紹，占地5.24平方公里的市北科技城，工業用地占比50%。2018年，當地將工業用地容積率由1.5調整至1.8，請產業進樓宇。截至目前，市北科技城進駐243家企業，總投資410億元，近年來累計實現利稅超31億元，成為主城區域經濟增長高地。

人才也爭相往“高”處走。6月中旬，來自長春的醫療器械高級工程師李貴陽走進市北高新內的寶月湖生命健康產業園，監督未來辦公場所、實驗室裝修。今年，李貴陽將帶著一款填補國內空白的醫療器械產品——一次性內窺鏡，在這里開啟創業之旅。

“去年吸引35名高端人才帶項目落戶、數量是上一年的3倍，今年一二季度已簽約科創和人才項目48個。”南通市北高新技術產業開發區管委會副主任陳越介紹，截至目前，園區引來省、市、區人才及團隊139個，成為集聚各路高端英才的“強磁場”。

“被市北的創新活力、創業氛圍深深吸引。”李貴陽說，南通地處長三角核心區域，與上海、蘇南隔江相望，交通區位優勢得天獨厚；市北高新坐擁主城區優質教育、醫療資源，生命健康產業集聚度高，是一片難得的雙創熱土。

科創資源集聚，助推科技加速回歸都市。5月中下旬，寶月湖“芯”創空間被科技部火炬中心認定為國家眾創空間。截至去年底，市北高新共有省級以上高新技術創業服務中心、眾創空間等科技孵化器29個，在孵企業849家，較上一年增長57.2％。2020年至2021年，市北高新在省級高新區綜合實力排名前移9個位次，去年高新技術產業投資額同比增長94.4％，排名全省高新區第一，可持續發展能力躍居全省高新區第二位。

吳佳華認為，“以平方米產出論英雄”，歸根到底要在提升創新濃度和創業熱度上下功夫，在發揮主城優勢和都市特點上做文章。今年，市北高新目標是省級高新區綜合實力排名進10位，將全力打造主城創新核、南通沿江科創帶增長極、未來產業“生長器”，吸引更多科創項目、青年人才安家落戶。