□蘇報記者 李淵

上午在上?？偛繒娍蛻簦形绯烁哞F來到蘇州平江新城的寫字樓召集會議，傍晚去往無錫的會議室對接供應(yīng)商。辦公資產(chǎn)運營服務(wù)商高格空間攜手上海世聯(lián)行，在姑蘇區(qū)平江新城世界貿(mào)易中心打造的共享+辦公空間即將交付。該空間依托良好的區(qū)位優(yōu)勢和高品質(zhì)的樓宇資源，讓軌道上的長三角從構(gòu)想走向現(xiàn)實，助推姑蘇古城加速融入一體化協(xié)同發(fā)展快車道。

去年以來，平江新城牢牢把握高質(zhì)量發(fā)展要求，打造一批縱向布局、垂直集聚的高端樓宇，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成的新型樓宇經(jīng)濟發(fā)展格局。2022年，平江新城錦鄰商務(wù)廣場、星健中心3號樓實現(xiàn)整棟去化；好百年商業(yè)廣場實現(xiàn)騰籠換鳥，滬蘇同城產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)如火如荼；城市生活廣場、江星廣場、原汽車北站內(nèi)大面積閑置空間都獲得了有效利用平江新城不斷盤活轄區(qū)載體資源，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為區(qū)域協(xié)同融合、人才資本匯聚騰出空間。2022年，平江新城累計盤活存量面積達146129平方米，超額完成全年閑置載體去化任務(wù)；同時，新增注冊企業(yè)1415家，新增注冊資本432518萬元。

首個共享+辦公空間亮相姑蘇區(qū)

位于蘇州火車站北廣場正前方的甲級寫字樓世界貿(mào)易中心，由上海世聯(lián)行整體運營，其獨特的區(qū)域交通優(yōu)勢吸引了大量長三角地區(qū)通勤的商務(wù)公司入駐。

總部位于南京的高格空間在蘇州的第三家區(qū)域空間在世界貿(mào)易中心東樓頂層即將亮相。隨著疫情防控進入新階段，長三角商務(wù)往來將變得更為頻繁，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展將更有作為。高格空間蘇州區(qū)域總監(jiān)楊俊向記者介紹，此次打造的世貿(mào)中心空間能夠充分利用蘇州火車站優(yōu)勢，打造長三角共享節(jié)點。我們公司在南京、上海、蘇州、無錫、杭州擁有多個共享辦公空間，并與阿里合作，所有的接洽室、會議室、吧臺全部都能利用手機一鍵預(yù)約，即刻實現(xiàn)共享共用。

這個新打造的共享空間，是姑蘇區(qū)平江新城積極落實姑蘇區(qū)蘇州火車站周邊業(yè)態(tài)提升規(guī)劃，成功引進高格空間，順利牽手世聯(lián)行，在核心樞紐打造的首個高端創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。

位于平江新城的新空間與火車站一路之隔，一方面可以俯瞰整個姑蘇古城，另一方面又與園區(qū)另外兩個空間遙相呼應(yīng)。同時，該區(qū)域與相城區(qū)、高新區(qū)的交通連接也十分便捷，這樣的優(yōu)勢能夠為客戶打造更為豐富的產(chǎn)業(yè)集群、更具廣度的產(chǎn)業(yè)鏈條、更有深度的合作空間。楊俊表示，高格空間將突破傳統(tǒng)的樓宇租賃模式，為長三角客戶在滬寧高鐵節(jié)點打造一個環(huán)境更為舒適、通勤更為方便的蘇式辦公空間。

記者在這個全新的高格空間看到，其整體設(shè)計融合了蘇州園林特色，在現(xiàn)代樓宇中借用了中式疊石、造景等方式，辦公空間上融合蘇式的吳儂溫潤特點，而辦公理念則融匯了前沿的數(shù)字化管理模式。楊俊表示，高格空間將與平江新城招商企業(yè)服務(wù)中心緊密配合，重點引進培育優(yōu)質(zhì)數(shù)字經(jīng)濟項目，共同促進蘇州火車站周邊產(chǎn)業(yè)提檔升級，打造成平江新城乃至姑蘇區(qū)樓宇經(jīng)濟新標桿。

盤活資源聚力培育新動能

平江新城樓宇主要分布在東西走向的蘇站路和南北方向的人民路沿線，蘇站路鏈接著滬寧高鐵線的城際商機，人民路則串聯(lián)著古城與新城的經(jīng)濟動脈。

在人民路與蘇站路交會處，一座全新的蘇州姑蘇人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園剛剛建成投用。產(chǎn)業(yè)園通過一平臺五基地的運營管理方式，從人力資源招聘、就業(yè)，到技能提升、再就業(yè)，打造高質(zhì)量一站式人才服務(wù)。蘇州人力資源服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長冷忠權(quán)介紹，用好該產(chǎn)業(yè)園，有助于拉動就業(yè)、培養(yǎng)人才、引進人才、創(chuàng)業(yè)孵化和促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，產(chǎn)業(yè)園靠近火車站，方便人力資源的輸送，同時與古城的交通又非常便捷，是人們生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)、休閑、娛樂的最佳區(qū)位。

近期返程高峰來臨，記者走進這個現(xiàn)代化的人力資源產(chǎn)業(yè)園，其一樓寬闊明亮的服務(wù)大廳首先映入眼簾，入口旁的共享咖啡廳內(nèi)，用人單位和招聘者輕松言談；一層的服務(wù)窗口分類齊全，為來蘇人才提供一站式落戶服務(wù)；二層，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)培訓(xùn)基地、智能制造實訓(xùn)基地打造面向大市的人才拓展基地；三層，是先進制造業(yè)培訓(xùn)基地、共享聯(lián)合辦公空間和健身基地；四至五層為人才公寓，為培訓(xùn)學(xué)員提供短期住房服務(wù)。

平江新城經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)局負責人告訴記者，這里原本是一座電器商城，隨著網(wǎng)上電商的不斷發(fā)展，商城的線下銷售業(yè)務(wù)逐漸萎縮，在市、區(qū)兩級人社部門的指導(dǎo)下，我們引進了蘇州人力資源行業(yè)的龍頭企業(yè)，為其量身打造落地方案，在精準契合企業(yè)發(fā)展需求的同時，也成功盤活了閑置載體，實現(xiàn)了多方共贏。目前，該產(chǎn)業(yè)園已引進30多家培訓(xùn)機構(gòu)，重點配合國家緊缺工種的高技能人才培訓(xùn)，并與全國各大職業(yè)院校合作，定向培養(yǎng)專業(yè)性技術(shù)人才。

以城際高鐵站為樞紐，以高端服務(wù)業(yè)為支點，老的電器商城煥然一新，為古城乃至整個蘇州的人力資源發(fā)展提供源源不斷的動力。而在這座人才產(chǎn)業(yè)園東南側(cè)，原本的汽車北站也變身藍江南Station文旅產(chǎn)業(yè)園。近日，3000多平方米的比亞迪新能源城市展廳項目已經(jīng)順利簽約，將打造姑蘇區(qū)首個交付、直銷、開票中心，預(yù)計年交付3000輛車，年營業(yè)收入超過4.5億元；同時這個文旅產(chǎn)業(yè)園還將面向都市青年，拓展樓頂文化派對空間，入駐氧倉家居買手店等時尚新業(yè)態(tài)，扮靚護城河北岸的潮流商業(yè)氛圍。

此外，原華東汽貿(mào)城項目也于去年10月開啟整體更新，投資3億元人民幣的市級重點文化產(chǎn)業(yè)項目江南織造府落戶于此。該項目由江蘇老字號絲綢品牌繡娘絲綢、蘇州美食連鎖品牌平江桃花源記、本土沉浸式商業(yè)團隊蘇州挺好玩以及演繹團隊共同打造，依托于江南文化蘇式生活，以絲綢非遺工藝演繹當代江南美學(xué)，打造以文化為核、商旅為翼的沉浸式江南人文商旅空間。

平江新城相關(guān)負責人介紹，經(jīng)過多年發(fā)展，平江新城聚力培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，助推樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，在發(fā)展中果斷淘汰了一批老舊產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)了騰籠換鳥，有效融入了全區(qū)保護更新古城、開發(fā)建設(shè)新城、新城反哺老城大局，平江新城立足轄區(qū)樓宇資源，堅持以樓聚產(chǎn)業(yè)、以樓聚企業(yè)、以樓聚人才，走出了一條全新的新城發(fā)展之路。

滬蘇協(xié)同 撬動古城融合發(fā)展

2005年，平江新城啟動大開發(fā)，以期緩解古城交通、行政、古保壓力，發(fā)展新的經(jīng)濟增長點。17年后，依靠著蘇州火車站、軌道交通、高速公路、環(huán)線快速路優(yōu)勢，平江新城獲得了長足發(fā)展，尤其是在長三角一體化、市域一體化戰(zhàn)略的利好下，新城進入了換擋轉(zhuǎn)型的機遇期。平江新城現(xiàn)有各類樓宇產(chǎn)業(yè)園33處，商務(wù)商貿(mào)載體面積超200萬平方米，為搭乘滬蘇協(xié)同東風(fēng)提供了充足的發(fā)展資源。平江新城經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)局負責人介紹。

毗鄰蘇州火車站，軌交無縫對接，地面公交零換乘，多維交通便捷直達，原本的好百年商業(yè)廣場依靠滬蘇協(xié)同的定位獲得了新的發(fā)展，其1至5層約5萬平方米閑置面積，融合產(chǎn)業(yè)聚集、生活服務(wù)、城市客廳等多元功能，以電商直播為核心，帶動了上游供應(yīng)鏈企業(yè)、下游商貿(mào)企業(yè)聚集；通過數(shù)字經(jīng)濟賦能醫(yī)療器械、傳統(tǒng)老字號、線下門店等實體經(jīng)濟，打造出了文商旅產(chǎn)業(yè)融合的品牌創(chuàng)新體驗樣板區(qū)和集聚區(qū)，為姑蘇區(qū)發(fā)展注入了新動能。

截至去年底，滬蘇同城產(chǎn)業(yè)社區(qū)內(nèi)共有藍威智能、博睿志誠、調(diào)皮魚電子、東大仁智能、慧德經(jīng)略、小胖熊網(wǎng)絡(luò)、沃特希醫(yī)療等數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)57家，由平江新城和姑蘇區(qū)新材料商會聯(lián)手打造的拉瓦錫谷和城市智谷分別獲評國家級、省級眾創(chuàng)空間，通過舊樓改造、新樓升級、智能優(yōu)化的方式，成為加速推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的典型案例。

樓宇經(jīng)濟與城市發(fā)展高度關(guān)聯(lián)，樓宇經(jīng)濟越龐大越成熟，代表著城市的發(fā)展就越有動力。去年以來，平江新城頂住外部不利因素帶來的壓力，圍繞優(yōu)勢資源做強樓宇經(jīng)濟，累計對接招商項目108個，落地重點招商項目55個，三年內(nèi)新增企業(yè)年度經(jīng)濟貢獻達1.09億元，其中年度經(jīng)濟貢獻100萬元以上企業(yè)15家，超額完成非房地產(chǎn)全年一般公共預(yù)算收入目標。平江新城國發(fā)大廈和城市生活廣場躋身億元樓宇，萬融國際、世貿(mào)中心、萬達廣場等樓宇的全口徑稅收超過5000萬元。

2023年，平江新城將進一步提高載體產(chǎn)業(yè)集聚度、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)稅收占比，提高樓宇入駐率，打造樓宇管家聯(lián)盟全新品牌，充分利用火車站優(yōu)勢，打造滬蘇同城產(chǎn)業(yè)集群；聚焦蘇大附一院二期和蘇州市轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)中心（在建），打造與公立三甲醫(yī)院業(yè)務(wù)互補的醫(yī)療健康服務(wù)平臺，成為康復(fù)保健、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、數(shù)字醫(yī)療、大數(shù)據(jù)+大健康產(chǎn)業(yè)入駐的首選高地，平江新城將深入學(xué)習(xí)貫徹落實黨的二十大精神，落實蘇州樓宇十條政策，樹牢樓宇是垂直的開發(fā)區(qū)這一理念，進一步結(jié)合自身資源優(yōu)勢，加強區(qū)域協(xié)同，大力發(fā)展特色樓宇經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，雷厲風(fēng)行、敢闖敢干，為在新征程上全面推進中國式現(xiàn)代化姑蘇新實踐貢獻新城力量。平江新城黨工委書記何強說。