3月21日，“棲遇美好 攜手未來”棲霞區2023年土地資源推介會舉辦，該區未來10余年的發展藍圖引人關注。棲霞區第一版國土空間總體規劃正在進行批前公示。在“十四五”打造“最強增長極”、建設“最美新棲霞”目標愿景基礎上，這份放眼2035年的新藍圖，描繪了建設“創新創業增長極、明秀江山典范區”的發展定位，提出打造雙向鏈接的開放貿易樞紐區、長三角區域科技創新示范區、南京都市圈現代產業強區、江山融合特色彰顯宜居城區的發展目標。

棲霞區委書記、南京經濟技術開發區黨工委書記、仙林大學城黨工委書記戴華杰以“一江、一山、一島、一城、一磯”推介了棲霞的“生態美景”。棲霞江畔如今規模最大的濱江櫻花觀賞帶，3.5公里的濱江岸線遍植櫻花；有“第一金陵明秀山”美譽的棲霞山位列四大賞楓勝地；長江第三大島八卦洲是南京都市圈中一塊難得的“世外桃源”；國內首批規劃建設的仙林大學城，綠化覆蓋率超過60%；萬里長江第一磯燕子磯，實現了產業轉型、城市復興，一座江畔宜居新城正在崛起。經過多年的努力，棲霞已經完成了從 “化工基地”到“智造高地”、從“城郊接合部”到“東部中心”的歷史性轉變，棲霞工業總產值占全市比重近1/4，千億級的先進制造業主導產業集群穩步壯大。

在新一輪發展中，新舊交雜、亦城亦郊的棲霞如何實現全域煥新？規劃描繪了“西優、東拓、中強、邊美”的總體空間格局。西優聚焦邁皋橋燕子磯、新堯、新港、仙鶴和馬群片區，以存量更新為主，著重補短板，實現產城融合發展。東拓聚焦龍潭新增的增量發展，高標準打造高端制造、商品貿易為主的海港樞紐新城，共同打造寧鎮揚一體化產業集聚區。中強結合仙林湖周邊地區、龍王山以南片區和棲霞山文旅科創復合中心，打造棲霞最強中軸，引領和服務創新驅動發展。邊美是指整合青山綠水資源，打造濱江風貌丘陵地區，結合八卦洲、樺墅、龍潭東以及周邊寶華地區、園博園片區，構建媒體特色的城市生態和農業景觀區。

區域跨界協作發展是這份“棲霞攻略”的一大亮點。該區提出，要有序推進跨界地區協同發展，實現融入老城，聯動江北，對接江寧，跨界協作。具體而言，新港片區和龍袍新城將共建海港經濟區，通過強化過江通道建設，構建便利的軌道交通體系，實現大江兩岸資源要素的自由流動。仙林副中心和麒麟科創城將建設紫金山創新核，紫金山與青龍山將突出生態共保和共同開發。依托仙林大學城、南京經濟技術開發區等創新載體，與鎮江共建G312創新走廊。

棲霞區最新的常住人口已突破100萬，成為全市人口凈流入最多的主城區。根據規劃，到2035年，棲霞區常住人口規模142萬，實際管理人口將達180萬。人口的持續涌入，為這一片區發展帶來全新活力。南京市規劃和自然資源局棲霞分局局長黃宏亮介紹，2020至2022年，全區成交經營性用地共56幅、近3360畝。2022年至今年2月末，棲霞區新開盤商品住宅項目的綜合去化率為65%，高于全市均值，位于南京全市前列水平。

這次現場推介了擬出讓的20幅地，總面積1202.04畝。其中，7幅位于主城北片，為棲霞區首版國土空間總體規劃明確的“西優”板塊的核心，主要由燕子磯新城、新堯新城、邁皋橋片區、興智中心片區組成；10幅位于棲霞山—仙林湖—龍王山片區，是“中強”板塊，將打造棲霞最強中軸，引領和服務創新驅動發展，教育配套、自然景觀資源十分優越；3幅位于城東馬群板塊，軌道交通、商業配套等資源完善。

強勁的基礎設施投資，讓城市建設“血脈僨張”。下一步，該區將優化調整區內城市軌道線路走向及站點布局，構建“四橫四縱”城市軌道交通線網，實現主城、河西、江北等區內區外全方位的快速連通。其中現狀延伸3條，分別為1號線（在建北延）、2號線（規劃東延）、4號線（規劃北延）；在建2條，分別為6號線和7號線；規劃3條，分別為8號線、12號線和14號線。日前召開的棲霞區2023年城建城管工作會議發布了今年的城建計劃，共排定了5大類132個城建項目，年度投資約230.5億元。