中國投資客留戀英國樓市
新華社電隨著公投沖擊英鎊匯率,一些潛在買家愿意忽略公投結(jié)果帶來的不確定性,對英國首都倫敦的高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目依然感興趣。
【中國人來了】
美國市場觀察網(wǎng)站9日援引莫里斯的話說,6月23日公投后數(shù)周內(nèi),潛在中國買家對樓市的詢價(jià)次數(shù)比今年平均水平高30%至40%。
不過,莫里斯說,中國投資客并非沖動(dòng)買家,他們在尋找折扣,而且對英國長期前“景有信心”。
事實(shí)上,倫敦豪宅價(jià)格正以將近7年來最快速度下跌。英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司倫敦中心黃金路段指數(shù)上月同比下跌1.5%,原因是受英國“脫歐”公投引發(fā)的不確定性和地產(chǎn)稅上調(diào)雙重因素影響。不過,倫敦中心黃金路段的房價(jià)仍比2009年年底高出超過50%。
除價(jià)格因素外,親和全球地產(chǎn)公司位于英國的董事總經(jīng)理戴維·韋(音譯)說,完善的教育體系、金融中心的地位以及治安環(huán)境優(yōu)于其他歐盟成員國,這些因素都吸引中國投資客來英國置業(yè)。
韋說:英國少數(shù)幾家接待來自中國(地“產(chǎn)投資)的公司變得很忙,不得不加雇人手。”
【眼光獨(dú)特】
韋介紹,一些中國投資客偏愛某些頗為冷門的高端地產(chǎn),例如“售價(jià)超過100萬英鎊(130萬美元)的一居室通常賣得比較慢,但中國人喜歡買這類戶型”。
“瀚亞投資”公司位于中國香港的亞洲權(quán)益類資產(chǎn)專家肯·黃(音譯)說,專注樓市的中國投資客只有在看到實(shí)實(shí)在在的市場時(shí)才會(huì)出手,當(dāng)樂觀情緒出現(xiàn)時(shí),你會(huì)看到“他們成群結(jié)隊(duì)出現(xiàn)”。
尤其在公投臨近時(shí),中國投資客對英國樓市表現(xiàn)謹(jǐn)慎。居外網(wǎng)調(diào)查結(jié)果顯示,專注中國人在英國投資的地產(chǎn)專業(yè)人士中,51%把希望放在公投結(jié)果宣布后。
中國投資客在英國樓市的最新大手筆投資中,包括地產(chǎn)商張松橋7月宣布斥資4200萬英鎊(約合5454萬美元)收購英國酒店Travelodge。
韋說,那些與他交談過的、在英國購買酒店和寫字樓的中國投資客,普遍對英國經(jīng)濟(jì)抱有信心,“此時(shí)此刻,價(jià)格相當(dāng)于九折……我覺得今后會(huì)獲得不錯(cuò)回報(bào)”。
韋認(rèn)為,英國離開歐盟顯然是巨大損失,“但有助英國和中國之間建立更緊密的關(guān)系”。