本報訊(記者　大秋)上周是三月的第二周，相比前幾周成交量的一路上揚，上周新房和二手房成交量均略有下跌，住宅共成交2251套。業(yè)內(nèi)人士認為，金三銀四逐漸進入中期，但上周的成交略有下降，各大熱盤多在蓄客階段。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州市區(qū)商品房共計成交1346套，其中住宅共計成交955套，環(huán)比減少200套，跌幅為17.32%，非住宅共計成交391套，環(huán)比減少79套，跌幅為19.7%。從單日成交來看，工作日處于穩(wěn)定趨勢，略有上漲，都在百套以上，上周五更是達到200套以上，但是周末的成交略顯低迷，僅10多套。上周的成交數(shù)據(jù)中，吳江終于從“榜首”位置退居三線，而相城、吳中逆襲成為成交大戶，其中相城以住宅成交115套，成交面積6817.47㎡居于榜首，而吳中的住宅成交109套，成交面積7394.67㎡緊隨其后，撐起上周成交的一片天。吳江的成交雖未過百，但住宅成交99套，成交面積5534.4㎡與高新區(qū)等相比仍是大戶。排名第四的為園區(qū)住宅成交32套，成交面積2843.28㎡;其后為姑蘇區(qū)住宅成交20套，成交面積1581.12㎡;而高新區(qū)這次以住宅成交16套墊底，成交面積1236.2㎡。

據(jù)悉，上周拿到預售許可證的房源中，蘇高新天城花園、景瑞東環(huán)之歌、正榮悅嵐山三大剛需盤帶起一波節(jié)奏，都為小戶，并且備案均價在12000-15500元/平方米左右，剛需可以多看看。

二手房方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，上周蘇州共成交1452套，環(huán)比前周的1493套下降了2.75%，其中住宅成交1296套，環(huán)比前周下降了4.50%。其中，姑蘇區(qū)、相城區(qū)仍然有所上升。姑蘇區(qū)成交了273套，環(huán)比前周上升了13.28%;相城區(qū)成交了105套，環(huán)比前周上升了7.14%。其他區(qū)域成交量有所下降，其中，吳中區(qū)成交了162套，環(huán)比前周下降了2.41%;工業(yè)園區(qū)成交了383套，環(huán)比前周下降了7.04%;吳江成交了240套，環(huán)比前周下降了8.75%;高新區(qū)成交了133套，環(huán)比前周下降了24.86%。其中，工業(yè)園區(qū)成交量奪冠。非住宅成交了156套，環(huán)比前周上升了14.71%。上周，蘇州二手房掛牌均價為23034元/平方米，環(huán)比前周價格略跌。