小8訊(記者思齊)昨天，一則銀行利率上浮的“最新消息”刷屏了蘇州人的朋友圈，給我市眾多剛需購房者來了個措手不及。

根據(jù)“最新通知”，一、首次和首套的住房貸款自今天起，從最低基準(zhǔn)提升到最低基準(zhǔn)1.05倍，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。二、商住房今天起，從最低基準(zhǔn)1.15倍提升到最低基準(zhǔn)的1.30倍，包括已受理的和新簽約的。三、比照地區(qū)同業(yè)結(jié)合客戶實際，對以下情況適當(dāng)提高：單身人士不低于1.07倍;接力貸不低于基準(zhǔn)的1.08倍，其中借款人年齡較大，共同借款人年紀(jì)輕的不低于基準(zhǔn)1.10倍;兩年內(nèi)有逾期記錄的執(zhí)行不低于基準(zhǔn)1.10倍。四、公積金組合貸款的商款部分按照以上定價要求執(zhí)行。

對此，記者通過銀行方面對上述“最新消息”進(jìn)行了求證，蘇州工行、交行表示首房首貸利率將按照上述通知執(zhí)行，中行、建行已于日前實行新的房貸利率政策，農(nóng)行將在今天起開始執(zhí)行。據(jù)記者了解，多數(shù)銀行首房首貸利率上浮5%到10%，二套房房貸部分銀行上調(diào)至1.15倍，并且將延長放款周期。

看來，買房貸款基準(zhǔn)利率已成過去式，首套首貸利率至少上浮5%。也就是說，目前蘇州首房首貸基準(zhǔn)利率是4.9%，若如“通知”所講，利率至少上浮5%，即變成最低5.145%，假設(shè)200萬房貸，分30年還清，利息至少多付11萬元左右。