本報訊(蘇報融媒記者　楊帆)昨天，蘇州不少銀行把首次及首套房貸最低利率從去年底的基準上浮10%調整到了上浮15%，個別銀行還保有基準上浮10%的政策，但均表示會根據市場情況、客戶評級等進行調整。

從各家銀行的反饋信息看，工商銀行、交通銀行、中信銀行、江蘇銀行目前還保持著首次貸款及首套房貸款最低執行利率為基準上浮10%的政策，但均表示會根據市場情況、客戶評級情況等逐步調整。建設銀行目前采取的是一手房、二手房區別對待的政策，其中，二手房的“首貸首套”已全面上調至基準上浮15%，一手房分區域實施，目前太倉、昆山等的建行已將“首貸首套”上調至基準上浮15%，后期也會根據市場情況等進一步調整。農業銀行、中國銀行、渤海銀行、民生銀行等已實行“首貸首套”利率基準上浮15%的政策，招商銀行也將在今天跟進執行。此外，興業銀行在去年10月就明確首次貸款及首套房貸款最低執行利率基準上浮15%，此次并未有進一步調整，寧波銀行等則表示目前不辦理房貸業務。

采訪中，記者發現，根據市場情況，根據客戶職業和收入情況、征信和過往記錄情況、婚姻和房屋持有情況、金融資產情況和風險狀況，或者是根據前來辦理房貸的購房者購買的住房的情況執行差別化的房貸政策幾乎是所有銀行統一的做法，不管是尚未上調利率的還是已經上調利率的，在政策執行中均提及了后期進一步調整的可能性。

2017年是房貸利率“節節高升”的一年，房貸收緊的市場趨勢鮮明。從4月開始，一年中先后上調了5次。其中，4月5日起，大多數銀行對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，利率優惠定價底線從原來的0.9倍(含)基準利率上升為0.95倍(含)基準利率。進入5月，房貸市場進一步收緊，不少銀行明確對新受理的首套(含首次)個人住房貸款實行基準利率，沒有了九五折優惠。7月底，工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率的做法，基準利率正式成為過去時。8月下旬，伴隨著農行、工行將對新受理的首套(含首次)個人住房貸款利率定價底線提升為1.1倍(含)基準利率，很多銀行逐步跟進，至10月后，1.1倍已成為普遍現象。