據證券時報網 新年伊始，蘭州、南京等地的樓市政策開始調整，有人將其視作調控放松的信號，真的是這樣的嗎?業內人士表示，以吸引人才為宗旨的都市圈及其核心城市競爭策略，符合住建部提出的分類調控要求，未來樓市還是將圍繞“房住不炒”紅線進行調整，不會全面放松。
樓市風吹草動牽動著人們的敏感神經。這不，新年伊始，蘭州、南京等地的政策調整，就被過分敏感的人看成了調控放松的信號。
5日晚，蘭州市發布通知，對現行房地產調控政策進行調整。值得注意的是，蘭州并不是簡單的、全面的放松限購，而是在取消偏遠區域限購政策、放松部分城區限購條件的同時，又實行了限售政策。再來看看南京的政策變化。4日，南京市提出打造具有全球影響力的創新名城。為此出臺了創新10條，調整人才落戶政策，符合條件的直接獲得購房資格。新城控股高級副總裁歐陽捷認為，這不能認為是調控放松，而是以吸引人才為宗旨的都市圈及其核心城市競爭策略，符合住建部提出的分類調控要求。
實際上，多地去年就打響了“人才爭奪戰”。如長沙、濟南、武漢、鄭州等地都曾出臺類似的政策。
對于未來是否會有更多城市效仿蘭州和南京等地進行政策調整，歐陽捷認為，蘭州這樣的放松限購政策還是會有一些城市跟進，特別是東北地區、中西部地區的一些三四線城市。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也預計，后續對于一些省會城市來說，郊區市場的購房政策會適當放松，而市區房源不多且房價容易炒作，所以政策松綁可能性相對不大。
中原地產首席分析師張大偉接受記者采訪時也認為，后續還有城市會出現政策調整，過去部分城市的一刀切限購并不利于市場平穩，預計更多的城市將執行一城多策，調控多樣化。
實際上，未來城市的競爭，不僅是資源的競爭，更是人才的競爭。隨著人口老齡化步伐的加快，有眼光的城市都會考慮人才問題，引進中青年人才，能夠增加城市活力。但這些中青年人的購房能力有限，需要政府采取措施，來滿足他們的剛性住房需求。但是無論是蘭州限購政策的調整，還是南京等城市為吸引人才而調整落戶或購房政策，都不代表調控放松或轉向，因為都沒有越過“房住不炒”的紅線，同時，也符合住建部提出的“抓好房地產市場分類調控”、“進一步強化地方政府主體責任”的要求。即便未來有更多城市進行政策調整，也將圍繞“房住不炒”紅線進行調整，不會全面放松。
