5月23日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院主辦的“2019中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產(chǎn)投融資大會”在北京舉行。上坤榮獲“2019值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司”榮譽(yù)。

上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 右二

厚積薄發(fā) 穩(wěn)中提速

上坤，為宜居而來，致力于滿足客戶對家與美好生活的想象。2009年成立，從上海到布局全國，上坤一路發(fā)展堅(jiān)持初心，以堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)品基礎(chǔ)推動品牌發(fā)展，始終保持最適合自己的發(fā)展步伐，不追隨行內(nèi)周期主義者，堅(jiān)守長期主義價(jià)值觀作為企業(yè)發(fā)展核心的原則，穩(wěn)中提速。

憑借持續(xù)良好的業(yè)績表現(xiàn)和強(qiáng)大的綜合實(shí)力，2018年上坤挺進(jìn)年度百強(qiáng)，2019年榮獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”及“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?0強(qiáng)”等榮譽(yù)。

發(fā)展?jié)摿ぐl(fā) 資本市場關(guān)注

上坤注重在資本市場的發(fā)展，憑借良好的資質(zhì)與市場表現(xiàn)，此次榮獲2019值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司，無疑是行業(yè)對上坤發(fā)展?jié)摿Φ臉O大認(rèn)可。殊榮背后，上坤的六大聚焦點(diǎn)，共同助力上坤穩(wěn)健發(fā)展，在資本市場大有可為。

聚焦一：規(guī)模跨越 增速顯著

2018年，上坤地產(chǎn)的銷售額突破200億大關(guān)，是迅猛發(fā)展的一年，銷售額及銷售面積分別為230億元、265萬㎡，分別同比增長325.9%和1372.2%。隨著上坤地產(chǎn)后期項(xiàng)目的持續(xù)入市，未來幾年上坤將保持長期增長態(tài)勢。

聚焦二：精準(zhǔn)投資 合理布局

2017年起，上坤開始實(shí)行投資及城市布局的“1+X”戰(zhàn)略模式，以精準(zhǔn)城市布局眼光，形成以中心城市及省會城市為管理核心，向周邊三、四線城市輻射的戰(zhàn)略核心經(jīng)濟(jì)圈。制定一系列嚴(yán)苛的拿地標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，以前瞻眼光為上坤第二個五年計(jì)劃的達(dá)成積蓄力量。至今已成立上海，河南，浙江，湖北，廣東，江蘇，安徽全國7大區(qū)域事業(yè)部，覆蓋全國18城，落地30余項(xiàng)目，并持續(xù)穩(wěn)健增長。

聚焦三：雙輪驅(qū)動 多元發(fā)展

上坤踐行“雙輪驅(qū)動”業(yè)務(wù)體系，以房地產(chǎn)開發(fā)、商用資產(chǎn)管理為主營業(yè)務(wù)板塊。在做好第一曲線房地產(chǎn)開發(fā)之外，上坤順應(yīng)地產(chǎn)市場未來大趨勢，同步開拓第二曲線——商用資產(chǎn)管理，并不斷地調(diào)整前行的步伐和戰(zhàn)略。上坤的商用資產(chǎn)管理集投、融、建、管、退的商業(yè)全周期為一體，業(yè)務(wù)板塊涵蓋商辦綜合體、城市更新、存量資產(chǎn)及商住綜合體。同時(shí)也加速嘗試將復(fù)合業(yè)態(tài)創(chuàng)新地融入資產(chǎn)管理的商業(yè)項(xiàng)目中，最大化發(fā)揮商業(yè)空間的效能，促成第二曲線與第一曲線的互補(bǔ)，為上坤集團(tuán)全國宜居版圖的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的儲備力量。

聚焦四：大運(yùn)營體系 高效協(xié)同

2018年，上坤全面推進(jìn)大運(yùn)營提效工作，通過大運(yùn)營體系推進(jìn)，在保證產(chǎn)品品質(zhì)的前提下加快周轉(zhuǎn)，運(yùn)營效率完成質(zhì)的飛躍。2018年新獲取項(xiàng)目平均開工周期2.7個月，高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)27%;自操盤開工周期1.9個月，超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)近50%;平均開盤周期7.7個月，高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10%;自操盤項(xiàng)目開盤周期僅為6.7個月，超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)近2個月。

在整體運(yùn)營過程中，通過TVPC(計(jì)劃、貨值、利潤、現(xiàn)金流)四大動態(tài)指標(biāo)變化，監(jiān)控集團(tuán)整體運(yùn)營情況。以銷定產(chǎn)、以銷保投、提升供貨去化率、庫存周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收周轉(zhuǎn)率、供銷比等過程運(yùn)營指標(biāo)，實(shí) 現(xiàn)以現(xiàn)金流高效為核心的投資-產(chǎn)品-設(shè)計(jì)-融資-開發(fā)-成本-營銷-品牌-費(fèi)用九大價(jià)值鏈的高效協(xié)同。

聚焦五：產(chǎn)品為勝 客戶為上

優(yōu)秀的產(chǎn)品力為上坤博得市場青睞，而只有近乎嚴(yán)苛的產(chǎn)品價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)才能建筑美好居所。上坤堅(jiān)持以專業(yè)能力打造滿足客戶需求的美好生活社區(qū)，秉持“產(chǎn)品為勝，客戶為上”的產(chǎn)品理念，達(dá)成了產(chǎn)品體系化、配置標(biāo)準(zhǔn)化、工藝模塊化、亮點(diǎn)指引化，建立集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)體系，大幅提升產(chǎn)品競爭力。

上坤根據(jù)不同城市、人群的居住需求，聆聽土地的聲音，不斷更新迭代產(chǎn)品體系，為不同家庭量身打造宜居產(chǎn)品，滿足不同家庭的置業(yè)需求。上坤第一個綠色科技精工住宅紅樹灣，榮膺2018年度中國房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10;上海樾山，是上海連續(xù)3年別墅銷售冠軍;在專研居住空間之外，上坤更希望能夠讓生活回歸自然，讓四季在社區(qū)內(nèi)自然生長，由此誕生的四季產(chǎn)品系列則是上坤最為代表性的產(chǎn)品系列。

聚焦六：人才驅(qū)動 組織效能

上坤堅(jiān)信“成功=戰(zhàn)略X組織能力”，組織能力越強(qiáng)，越能抵抗外部市場風(fēng)險(xiǎn)、助力發(fā)展戰(zhàn)略的高效落地。

上坤的管理團(tuán)隊(duì)由從業(yè)經(jīng)驗(yàn)十年以上的房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)專業(yè)人士組成，團(tuán)隊(duì)持續(xù)豐滿，逐步實(shí)現(xiàn)“頭精、腰粗、腿快”的組織，匹配戰(zhàn)略需求。

企業(yè)內(nèi)部管理上橫向協(xié)同化、縱向扁平化，同時(shí)注重企業(yè)文化的引領(lǐng)作用，團(tuán)隊(duì)以“同路人”相待，開放進(jìn)取、擁抱變化，逐步形成強(qiáng)大的有自我糾偏能力和自我更新能力的學(xué)習(xí)型組織。

全新高點(diǎn) 大有可為

上坤成立十年來，無論是規(guī)模跨越，還是戰(zhàn)略布局、產(chǎn)品力口碑、組織體系等方面，均收獲了沉甸甸的佳績。

今天上坤榮獲“2019值得資本市場關(guān)注的房地產(chǎn)公司”，見證著上坤在資本市場邁出重要一步。站在發(fā)展歷程上的全新高點(diǎn)，上坤將勇于攀登，始終圍繞“客戶”而行，綜合發(fā)力，為更多城市與家庭帶來宜居生活，實(shí)現(xiàn)百年宏圖!