如今樓市的調(diào)控政策是越來(lái)越嚴(yán)格了，最近上海樓市發(fā)布了新的通知，上海購(gòu)房網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)伺e也有有效打擊炒房行為，通知還稱(chēng)，對(duì)于新房項(xiàng)目定價(jià)過(guò)高的也會(huì)做出調(diào)整，堅(jiān)決防止上市銷(xiāo)售項(xiàng)目備案價(jià)格過(guò)高。有了這些調(diào)控政策，今后樓市就能穩(wěn)定許多。

　　3月3日，上海發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作的通知》，進(jìn)一步規(guī)范土地和商品住房市場(chǎng)。《通知》明確，實(shí)施住房限售。按照優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)政策購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，必須在網(wǎng)上簽訂并提交購(gòu)房合同五年后方可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，高價(jià)的新住房項(xiàng)目將被堅(jiān)決調(diào)整。

　　《通知》明確指出，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅用地供應(yīng)的管理，及時(shí)公布住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和住宅用地庫(kù)存信息。增加用于商品住宅的土地供應(yīng)，“使可負(fù)擔(dān)房屋的所有土地都被補(bǔ)償”，并單獨(dú)列出租賃房屋的土地使用計(jì)劃。鞏固每個(gè)區(qū)的主要職責(zé)，量化土地價(jià)格控制指標(biāo)，制定合理的土地出讓計(jì)劃，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，嚴(yán)格防止高額溢價(jià)，堅(jiān)決遏制非理性征地。

　　深化和完善住房和土地價(jià)格的聯(lián)動(dòng)機(jī)制?；诜?jī)r(jià)和土地價(jià)格的聯(lián)系，商品住宅土地的出售將受到限價(jià)競(jìng)標(biāo)。投標(biāo)人參與商品住宅用地拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)簽署承諾書(shū)，了解出讓土地與房地產(chǎn)掛鉤房?jī)r(jià)與合理競(jìng)價(jià)的結(jié)果，并將承諾書(shū)包括在土地出讓金中，對(duì)于不合理競(jìng)標(biāo)的公司，規(guī)劃資源，房屋管理等部門(mén)聯(lián)合走訪(fǎng)并提出警告，并隨后加強(qiáng)了對(duì)土地出讓合同執(zhí)行情況，財(cái)務(wù)信用，稅收和房屋銷(xiāo)售的監(jiān)督。