房產(chǎn)中介行業(yè)之間的競爭日益凸顯，時間就是效率，門店房客源的管理，員工的管理，客戶的跟進(jìn)，成交等，信息很多，如果沒有一款強(qiáng)大好用的門店管理軟件來支撐，將很快落后于其他同行。市面上的房產(chǎn)軟件又?jǐn)?shù)不勝數(shù)，到底哪款房產(chǎn)軟件最靠譜、最好用?下面從市面上最常見的10款軟件進(jìn)行對比測評，給大家一些參考。

　　一、軟件功能

　　主要考慮是否支持樓盤字典、是否支持房客源管理、是否支持房源采集、是否支持同步外網(wǎng)、是否支持獲客官網(wǎng)、是否支持隱號撥打、是否支持電子簽約、是否支持行程統(tǒng)計等8個維度出發(fā)，作為考量依據(jù);

　　樓盤字典：用戶只要一搜索，房源的樓盤位置、周邊配套、樓盤面積、容積、樓棟房號等詳情，就能立刻呈現(xiàn)。

　　房客源管理;滿足房產(chǎn)中介對房客源信息的系統(tǒng)化管理需求，以便快速、及時登記各種信息，靈活的配對房源客源。

　　房源采集：實(shí)時采集各大主流房源平臺的數(shù)據(jù)，及時搜羅當(dāng)?shù)匾皇肿馐鄯吭床⒆詣愉浫胂到y(tǒng)中。

　　同步外網(wǎng)：一鍵將系統(tǒng)內(nèi)的房源發(fā)布到多個外網(wǎng)平臺，并且智能美化圖片、去除水印，實(shí)現(xiàn)快速拓客。

　　獲客官網(wǎng)：房產(chǎn)中介獲客利器，不管是客戶在線找房還是線下營銷推廣，都能實(shí)現(xiàn)低成本獲客，提高轉(zhuǎn)化率。

　　隱號撥打：虛擬中間號通話，保護(hù)中介公司資源。并自動錄音，真實(shí)跟進(jìn)，規(guī)范約束員工劣行。

　　電子簽約：即為客戶提供線上簽署房屋租賃合同、電子委托等合同簽署功能。

　　行程統(tǒng)計：新增房客源、帶看次數(shù)、上傳圖片和鑰匙等，系統(tǒng)都能記錄下來，讓管理更有力。

　　詳情見下表(√表示全支持,×表示不支持,乄表示部分支持。):

　　參考價格

　　價格是大家關(guān)心的因素之一，房產(chǎn)中介需要關(guān)注的價格點(diǎn)是這些軟件商給的價格體系是否混亂，是否公開透明，性價比高不高。

　　詳情見下表;

　　三、售后服務(wù)

　　售后服務(wù)主要從個性定制服務(wù)、問題反饋情況、是否有專屬顧問等3個維度出發(fā)。

　　個性定制服務(wù)：給客戶一個屬于自己公司軟件的定制服務(wù)

　　問題反饋：用戶的困惑能否及時得到反饋

　　專屬顧問：提供多對一，一對一在線問題解答服務(wù)

　　詳情見下表(√表示全支持,×表示不支持,乄表示部分支持):

　　四、公司規(guī)模

　　主要從研發(fā)人數(shù)、服務(wù)公司數(shù)、服務(wù)范圍等3個維度出發(fā);

　　研發(fā)人數(shù)：系統(tǒng)性能強(qiáng)弱的體現(xiàn)，研發(fā)團(tuán)隊能力強(qiáng)，系統(tǒng)使用安全有保障。

　　服務(wù)公司數(shù)：是市場占有率和品牌影響力的重要體現(xiàn)。

　　服務(wù)范圍：公司整體實(shí)力的體現(xiàn)，服務(wù)范圍越廣，實(shí)力越強(qiáng)。

　　詳見下表;

　　五、數(shù)據(jù)安全

　　數(shù)據(jù)是房產(chǎn)中介公司的命脈，數(shù)據(jù)安全與否直接關(guān)系到整個公司的存亡，主要從是否支持?jǐn)?shù)據(jù)導(dǎo)出驗證、是否支持泄盤保護(hù)、是否支持?jǐn)?shù)據(jù)監(jiān)控、是否支持號碼保護(hù)等4個維度考量;

　　數(shù)據(jù)導(dǎo)出驗證：是否支持?jǐn)?shù)據(jù)導(dǎo)出，數(shù)據(jù)導(dǎo)出時是否會以短信的形式提醒管理員。

　　泄盤保護(hù)：所有核心數(shù)據(jù)的頁面是否有打上水印編碼，避免通過截圖、拍照等多種方式泄露數(shù)據(jù)。

　　數(shù)據(jù)監(jiān)控：當(dāng)有敏感操作(如經(jīng)紀(jì)人頻繁查看、復(fù)制業(yè)主號碼等敏感操作)數(shù)據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)將發(fā)出警報通知管理員。

　　號碼保護(hù)：將特殊號碼進(jìn)保護(hù)，被保護(hù)的號碼在房源、客源均無法被查看。例如房源業(yè)主電話被添加進(jìn)號碼保護(hù)，則經(jīng)紀(jì)人以及管理員在獲取業(yè)主電話時，會顯示“該號碼已被保護(hù)，請聯(lián)系管理員”。

　　詳情見下表(√表示全支持,×表示不支持,乄表示支持但功能不完善。):

　　匯總分析：

　　房在線

　　房在線算是后起之秀，近年來在行業(yè)發(fā)展迅猛，有較好的勢頭。軟件功能相對齊全完善，適用于各類大中小型規(guī)模的房產(chǎn)中介公司，數(shù)據(jù)安全這方面做的也比較好，首家門店永久免費(fèi)對于手無縛雞之力的初創(chuàng)中介公司來說，更是一項福音。在行業(yè)中，這家房產(chǎn)軟件的售后服務(wù)，業(yè)界口碑都很不錯，總體趨于選擇首位，值得推薦!

　　房友

　　成立于2002年，較早進(jìn)入市場，在行業(yè)已發(fā)展多年，單機(jī)版cs軟件，一次性買斷。軟件功能相對來說還是比較完善的，售后服務(wù)做的也還不錯，在市面上連鎖店很多，但每個店都需要增加服務(wù)器，投入成本會不斷增加。

　　易邀

　　易邀總部在天津，主要服務(wù)華北各省市，售后服務(wù)做的也還可以。但易邀的功能是隨著版本的更新而優(yōu)化的，每次版本更新就需要再一次的收取費(fèi)用，性價比比較低。

　　巧房

　　公司規(guī)模較大，研發(fā)團(tuán)隊實(shí)力強(qiáng)。但是聽聞目前已被58收購，58同城又開始著手在全國各城市布局線下門店，這對于同是房產(chǎn)中介行業(yè)的用戶來說，安全系數(shù)不高。

　　匯智凌云

　　匯智凌云更偏向于日常辦公管理的房產(chǎn)中介公司，更多的是解決公司內(nèi)部流程優(yōu)化的問題，像財務(wù)人力資源等，總體價格收費(fèi)偏高，不夠透明。

　　梵訊

　　梵訊主要服務(wù)于華北、華東地區(qū)。軟件算不上是最穩(wěn)定的，但適用于剛起步的公司。系統(tǒng)功能主要集中于數(shù)據(jù)采集這塊，后續(xù)會再收高額的采集費(fèi)，房源采集查看數(shù)量和錄入數(shù)量有限。

　　鼎尖

　　鼎尖軟件服務(wù)區(qū)域較廣，適用于二手，全新房管理銷售，但在業(yè)界中，有被傳聞軟件繁瑣復(fù)雜，玩文字游戲欺詐消費(fèi)者、不明確收費(fèi)功能、二次收費(fèi)、且不予退貨退款。

　　易房大師

　　易房大師價格相對便宜，但系統(tǒng)功能不夠完善。不支持集團(tuán)模式、特許經(jīng)營模式和外部網(wǎng)絡(luò)營銷。另外，易房大師的數(shù)據(jù)存儲方式是本地存儲，數(shù)據(jù)安全有隱患。

　　億房通

　　手機(jī)版是微信綁定自己手機(jī)賬號，無手機(jī)app，無房源群發(fā)，功能比較單一。房地產(chǎn)沒有向家里建模，互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺的經(jīng)驗也很差。整體性價比不高。

　　房介寶

　　房介寶軟件開發(fā)于2000年初期，時間比較久，系統(tǒng)比較老舊。而且該公司公司業(yè)務(wù)復(fù)雜，其線下中介門店與客戶存在利益沖突和業(yè)務(wù)糾紛，導(dǎo)致很多用戶在漸漸流失。

　　10款房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)評分總覽(每個項目滿分10分，總分取平均分)

　　最終排名

　　NO1.

　　房在線

　　NO2.

　　房友

　　NO3.

　　易邀

　　NO4.

　　巧房

　　NO5.

　　匯智凌云

　　NO6.

　　梵訊

　　NO7.

　　鼎尖

　　NO8.

　　易房大師

　　NO9.

　　億房通

　　NO10.

　　房介寶

　　附：市面上房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)確實(shí)是遍地開花，如何選擇應(yīng)結(jié)合自身，從多個維度進(jìn)行考量;避免踩坑，損耗財力物力，這樣才能更好的助力公司的管理，提升門店業(yè)績!