整條十梓街有十幾家空置的沿街商鋪的大門都被貼了類似的招租廣告。　　記者 吳濤攝

【96466記者幫辦】

本報記者吳濤

昨天，市民王先生找到“96466記者幫辦”欄目，稱他位于姑蘇區十梓街的一間閑置商鋪門面，不知被什么人貼上了招租廣告，而他并沒有出租的計劃。更讓王先生驚訝的是，他還發現整條十梓街，有好幾個閑置門面都被人貼上了類似的招租廣告。對此，記者進行了調查。

業主遇到奇葩事自家空置商鋪大門莫名被貼招租廣告

王先生告訴記者，他在十梓街上有一間商鋪門面，目前處于空關閑置狀態。誰知道，11月9日下午，王先生到商鋪里打掃衛生，卻發現大門上竟然貼著一張紅紙，上面寫著“誠租此鋪，中介勿擾”，并附有一個手機號碼。讓王先生哭笑不得的是，他并未有出租這間商鋪的計劃。“這完全出乎我們的意料，這個小廣告上的信息顯示，商鋪正在尋找新的租戶，但我根本沒這個打算，也沒有授權任何中介公司操作。”隨后，王先生撥通了小廣告上的電話，詢問對方到底是怎么回事，但對方一聽他是業主，馬上把電話掛斷，之后又把王先生的電話號碼拉黑。

王先生進一步發現，十梓街上只要是目前還沒有租出去的鋪面，都被貼上了類似的招租小廣告。“我打聽過，針對貼小廣告的情況，有的業主擔心影響自家商鋪出租，有的業主擔心前來看房子的租戶真假難辨、上當受騙。”王先生說，業主張貼招租信息，為了避免風吹日曬損壞紙條，一般都是貼在玻璃門里面。他猜測，這種行為可能是個別中介的套路，他們為了把手里的商鋪租出去，就給附近的商鋪隨意張貼小廣告。如果有人打電話來問，就胡亂報個高價搪塞過去，然后亮出真正要出租的店鋪。這樣讓咨詢的人有個前后對比、形成心理落差，更容易談成生意。

整條街十余間門面集體“招租”？張貼方稱自己是中介

昨天上午，記者前往十梓街實地查看，結果發現從十梓街人民路路口到鳳凰街路口800多米的街道上，有十幾家空置的沿街商鋪門面的大門都被貼了類似的招租廣告。記者注意到，這些廣告都用粉紅色紙打印，張貼在店鋪的門外，上面的字體格式幾乎一模一樣，只是留的電話號碼不同。其中一間空置門面上張貼的招租廣告已被撕掉，這間門面隔壁的商戶告訴記者，這是真正的業主撕掉的，因為他根本不想出租。

記者以租客身份撥打了其中一張招租廣告上的電話。在描述了商鋪的大致外觀和地址后，接聽電話的男子坦承自己并非空置商鋪的業主，而是租房中介公司的業務員。當記者表示有意租用該商鋪開餐飲店時，男子稱該門面剛被租走，面積太小不適合做餐飲，并推薦其他商鋪門面，價格優惠，可微信詳談。但當記者詢問其所屬公司是否經過房東同意時，男子表示不便透露，隨即掛斷電話。

律師表示，此類中介行為涉嫌欺詐

對此，江蘇新蘇律師事務所合伙人蔣勇偉律師認為，根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條的規定，房地產經紀機構和人員不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易。中介在未獲得門面房東授權的情況下，擅自發布虛假信息誤導潛在租客，這種行為不僅違反了誠信原則，更涉嫌構成欺詐行為。

蔣勇偉表示，這種欺詐行為不僅損害了房東的利益，還擾亂了商鋪租賃市場的正常經營秩序。對于受害方的權益保護，他建議，相關受害方應當積極采集并保留相關證據，向房地產經紀業務主管部門進行舉報，要求對中介的違規行為進行查處，保障市場的公平和誠信。