近日，蘇州市住建局發(fā)布《蘇州市保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施辦法》（征求意見(jiàn)稿）面向社會(huì)公開征求意見(jiàn)，截止日期2024年11月28日。

該意見(jiàn)稿中主要提出，蘇州市發(fā)展保障性租賃住房，是指由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，多主體投資、多渠道供給，主要面向在本市無(wú)房的新市民、青年人等群體供應(yīng)的小戶型、低租金的租賃住房。其中，無(wú)房是指本人、配偶及未成年子女在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

保障性租賃住房以小戶型為主，原則上每套（間）建筑面積不超過(guò)70平方米。保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或者騙取優(yōu)惠政策。

保障性租賃住房的房源籌集主要通過(guò)新建、改建和存量納入三種方式。其中改建是指利用閑置、低效利用的各類非居住存量房屋改造建設(shè)保障性租賃住房；存量納入是指將符合條件的存量房源納入保障性租賃住房使用和管理。在不影響城市規(guī)劃實(shí)施、滿足安全環(huán)保要求、尊重群眾意愿的前提下，經(jīng)城市人民政府同意，可以利用閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或者建筑面積集中后，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，打造工業(yè)鄰里中心。

此外，保障性租賃住房項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮企業(yè)集中、交通便利、配套完善等因素，避免閑置空置和資源浪費(fèi)，促進(jìn)職住平衡。（蘇報(bào)融媒記者 王安琪 文）