一周前，昆山新樓盤(pán)項(xiàng)目江南芝云線(xiàn)上開(kāi)盤(pán)，不到10分鐘全部售罄，銷(xiāo)售金額超2.2億元。這樣“開(kāi)盤(pán)即售罄”的場(chǎng)面，近期在蘇州頻頻出現(xiàn)。根據(jù)貝殼研究院蘇州分院數(shù)據(jù)，2月份整體新房市場(chǎng)成交最為亮眼，新房成交量環(huán)比1月增長(zhǎng)209.1%，同比去年增長(zhǎng)183.4%；二手成交量環(huán)比1月增長(zhǎng)61.6%，同比去年增長(zhǎng)157.8%。樓市回暖狀態(tài)明顯，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。

上個(gè)周末，蘇州氣溫升至28℃，蘇州幾個(gè)售樓處里依然人頭攢動(dòng)，穿著西裝的置業(yè)顧問(wèn)熱得汗流浹背。姑蘇區(qū)一個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理介紹，“現(xiàn)在不少客戶(hù)全家出動(dòng)，每一個(gè)樓盤(pán)都看得很細(xì)，認(rèn)真詢(xún)問(wèn)小區(qū)配套、戶(hù)型、裝修等細(xì)節(jié)。看完樣板間后大多會(huì)愿意坐下來(lái)向銷(xiāo)售進(jìn)一步咨詢(xún)，很有誠(chéng)意。”

“二手房的成交速度正在加快。”主要經(jīng)營(yíng)湖東鄰里中心板塊業(yè)務(wù)的二手房經(jīng)紀(jì)人曹志銘告訴記者，前兩天他剛剛成交的一套房子，掛牌才一個(gè)月左右。成交房源所在小區(qū)174平方米的戶(hù)型此前已連續(xù)10個(gè)月沒(méi)有成交，而上周末一下成交兩套。他明顯感覺(jué)到買(mǎi)賣(mài)雙方的心態(tài)都有變化：“房東對(duì)市場(chǎng)的穩(wěn)定很有信心，不再有悲觀(guān)情緒。客戶(hù)則看中就出手，不像以前那樣糾結(jié)猶豫。”

二手房從業(yè)者的“體感”，在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中同樣得到體現(xiàn)。貝殼研究院蘇州分院數(shù)據(jù)顯示，蘇州2月份租賃成交環(huán)比1月增長(zhǎng)154.3%，同比去年2月增長(zhǎng)74.2%。園區(qū)一家經(jīng)紀(jì)門(mén)店負(fù)責(zé)人表示，年初是外來(lái)務(wù)工者及部分新蘇州人租房、換租的高峰期，一定程度上可以反映城市的經(jīng)濟(jì)活力。等到5、6月份還將迎來(lái)大學(xué)畢業(yè)生租房潮，目前行業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)判都比較樂(lè)觀(guān)，值得期待。（記者 王安琪）