如今很多銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益水準(zhǔn)已經(jīng)降到了3.5%左右，而這對不少投資人而言，卻感到有些心寒。對此愛建財(cái)富的專家表示，與其埋怨，不如平靜接受。而且，仍然有很多資產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)比較好的回報(bào)。

收益會不會越來越低？

目前市場上，很多投資者已經(jīng)接受資產(chǎn)荒的現(xiàn)實(shí)，但卻很難接受3.5%這樣的收益水準(zhǔn)。

專家表示，鑒于國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)的不景氣，繼續(xù)貨幣寬松政策，仍是大趨勢。不過，供給側(cè)改革提速，之前“大放水”的路線或面臨調(diào)整，貨幣政策有“適度收緊”的彈性空間。

受此影響，銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益可能將企穩(wěn)在3.5-4%的區(qū)間。雖然有抬高的可能，但整體水準(zhǔn)要回歸過去高利率時代的概率并不高。

普通、高端產(chǎn)品的差距拉大

從新頒布的理財(cái)新股看，未來銀行理財(cái)將分層基礎(chǔ)理財(cái)、綜合理財(cái)。前者指向100萬元以下的小額資金，后者面對百萬資產(chǎn)的高凈值客戶。產(chǎn)品最大的差別，在于基礎(chǔ)理財(cái)不能投資非標(biāo)。

專家表示，從更廣的層面講，高門檻起投的產(chǎn)品與閑置資金的產(chǎn)品之間，回報(bào)差距將越拉越大。信托、資管、私募基金等動輒100萬元起投的產(chǎn)品，當(dāng)前收益穩(wěn)定在7%附近。這些產(chǎn)品，未來的下行空間也并不大，有望成為高端投資者的熱門選擇。

房產(chǎn)還能投資嗎？

理財(cái)產(chǎn)品焉了，房產(chǎn)市場火了。從一線炒到二線，炒到各地相繼出臺限制政策降溫，買房的熱情也難以澆滅。

專家提醒，從房價趨勢看，滯漲之后必有一番調(diào)整階段。房價再次站上高位，在經(jīng)濟(jì)尚未全面衰退的當(dāng)下，需要窄幅波動以站穩(wěn)區(qū)間，也就是俗稱的“俯臥撐”。而房價盤整則表示房產(chǎn)還有升值空間。只不過從一線城市轉(zhuǎn)移到二線城市三線城市，向價格洼地的區(qū)域流動。

資金出海是否靠譜？

國內(nèi)理財(cái)產(chǎn)品的收益被擠壓，海外配置成為熱門。

不過，專家認(rèn)為，目前來看，國內(nèi)資金出海的渠道仍然狹窄。海外投資的集中地，主要為美國和香港。而且，監(jiān)管層嚴(yán)格限制個人資本外流，資金搬運(yùn)也著實(shí)不易。從具體回報(bào)看，美元雖進(jìn)入升值空間，但美聯(lián)儲幾次猶豫加息，造成美元利率實(shí)際低于國內(nèi)水平。

因此，香港或許會成為海外配置的較好平臺。滬港通、QDII、深港通，都是權(quán)益類資產(chǎn)的理想渠道。結(jié)合港股已從20000點(diǎn)站穩(wěn)至22000點(diǎn)，專家認(rèn)為，適量配置港股，或許會有不錯的收益。