據新華社 國家統計局18日發布的數據顯示，6月70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。
房價真的降了嗎?從國家統計局數據看，上半年房地產價格調控成效進一步顯現，樓市分化態勢依然明顯。一線城市房價穩中回落。截至6月，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落。6月一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別降0.1%和0.2%。
二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落。但記者采訪部分三四線城市，發現一些地方的房價有回溫態勢。國家統計局數據也反映出部分三四線城市的地價和房價出現上漲。中山大學嶺南學院房地產研究中心主任廖俊平指出，近年來，部分三四線城市的回流農民工購房占比超過當地商品住房交易量的50%，有的縣城甚至超過70%，自然推動了房價上漲。
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遏制炒房需建立長效調控機制
據新華社 從2016年9月底開始的新一輪房地產調控，讓一二線城市及環熱點周邊區域房地產市場明顯降溫。一系列需求側調控措施顯現效果。同時，房地產結構性調整勢在必行，關鍵要加快形成穩定房地產市場發展的長效機制。
當前，全國居民人均住房建筑面積已達到40.8平方米，房屋短缺問題大為緩解。在這一基礎上，住房制度設計需要加大保障房、人才安居房“補短板”力度。
隨著商品房價走高，租賃住房的需求不斷加大。建立租售并舉的住房制度，有利于促進中低收入者、新就業無房戶解決安居問題。租不起房比買不起房更需要保障，實現“住有所居”的“安居夢”屬題中之義。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，建立一套涵蓋土地、金融、財稅、投資等方面的基礎性制度，改變用地指標分配的隨意性，加快建立人地掛鉤機制，這樣才能讓房地產回歸“居住屬性”。
