最近的資本市場顯得有點動蕩不安，繼ICO崩盤后，近日比特幣交易平臺也被監(jiān)管取締，消息傳來數(shù)字貨幣出現(xiàn)踩踏試拋售，比特幣大跌超過30%，萊特幣跌逾50%，比特幣現(xiàn)金更是跌近70%。
同時，在相對平穩(wěn)了一年的P2P網(wǎng)貸行業(yè)也出現(xiàn)恐慌傳染趨勢。自監(jiān)管辦法出臺以來，P2P網(wǎng)貸進(jìn)入合規(guī)發(fā)展新時期，期間雖仍有問題平臺的出現(xiàn)，但總體風(fēng)險還是可控。而自今年8月以來，羊毛平臺相繼暴雷，幾乎形成連鎖反應(yīng)。
縱觀問題平臺的“退場”原因，大多出現(xiàn)在項目風(fēng)險把控上，平臺的抵押類產(chǎn)品占比較小，或變現(xiàn)能力差的抵押產(chǎn)品占比過大，無疑加大了投資人的理財風(fēng)險值。
“項目風(fēng)險把控仍是平臺最為關(guān)鍵的運營部份，投資人無法或很難親自去鑒別平臺項目的真實性或優(yōu)劣性，這都是平臺在做的事情，把控風(fēng)險的能力也極大決定了每一個平臺的持續(xù)發(fā)展力。”網(wǎng)貸互聯(lián)研究員表示，目前國內(nèi)征信體系尚不完善，完全讓投資人獨立辨別項目風(fēng)險的大環(huán)境還未建立，如何讓投資人“安心”比獲得多少收益更為重要。而在對P2P理財項目的選擇上，房產(chǎn)類抵押理財產(chǎn)品是較為保險的項目類型。
因此，微E貸認(rèn)為，P2P理財投資，重中之重還是“項目真實性”，而像微E貸平臺的項目則堅持以優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押為主，資金保障程度將大大提升。
不過，微E貸項目負(fù)責(zé)人提醒，房產(chǎn)抵押類理財產(chǎn)品要確保每個項目里的抵押房產(chǎn)“足值”，其中，“足值”的關(guān)鍵在于房產(chǎn)的清算價值能否全額覆蓋投資人的本息。
“目前一二線城市的房產(chǎn)變現(xiàn)能力較強(qiáng)，一般評估值最高可達(dá)70%，被抵押房產(chǎn)的價值基本覆蓋投資人的理財本金，那么投資人的資金就是相對安全的。”微E貸運營介紹。
另一方面，房產(chǎn)抵押在傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)里也是最受認(rèn)可的，當(dāng)前房價穩(wěn)定，變現(xiàn)也相對容易。可以說擁有一套一二線城市的房產(chǎn)本身就具有很高的保值增值的價值，將房產(chǎn)作為抵押物的理財產(chǎn)品，資金安全系數(shù)也較高。
“微E貸的房產(chǎn)抵押項目都是經(jīng)過我們風(fēng)控部門和項目部嚴(yán)格調(diào)研審核，房產(chǎn)的市場認(rèn)可價值度很高。投資人對我們的理財產(chǎn)品項目也非?？隙?。”微E貸項目負(fù)責(zé)人表示，通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分投資人對于房產(chǎn)抵押項目的興趣頗為濃厚，因此，結(jié)合市場發(fā)展和投資人的理財需求，微E貸日前正式推出一款全新的高端理財?shù)盅寒a(chǎn)品，為高端投資客戶量身定制優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押理財產(chǎn)品，具有安全性高、收益好、期限穩(wěn)定等優(yōu)勢。
據(jù)了解，這是微E貸首次實現(xiàn)將優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目抵押至投資人名下。延續(xù)平臺一貫的審核標(biāo)準(zhǔn)，借款方均為通過風(fēng)控團(tuán)隊嚴(yán)格資質(zhì)審核、并擁有紅本完整產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的個人或企業(yè)，投資人認(rèn)購該理財產(chǎn)品，借款方將其自有房產(chǎn)抵押至指定投資人個人名下，投資人將擁有該房產(chǎn)的處置權(quán)，是一項安全系數(shù)極高的投資理財產(chǎn)品，在投資保障上再升一級！
“微E貸致力為投資人提供安全、便捷、收益佳的優(yōu)質(zhì)理財產(chǎn)品，今年我們在擁抱監(jiān)管政策，努力往合規(guī)靠攏的同時，加大了小額借貸項目的拓展，更加豐富了理財產(chǎn)品類型，讓投資人在投資市場獲得應(yīng)有的回報，也為互金行業(yè)傳達(dá)更多正能量。”微E貸運營總監(jiān)如是說到。
