國家統計局近日發布數據顯示，7月份全國商品住宅銷售面積同比增速大幅下滑至0.26%，幾近零增長。與此同時，隨著人口的持續導入，大中城市的租房市場需求開始激增，部分城市住房供應正從“重售輕租”轉向構建“租售并舉”態勢。

目前，90后已步入剛需購房人群，但對于租房還是買房這一問題，他們與父輩有著不同的認識。日前，有媒體調查發現，隨著租賃市場快速發展，“90后”人群置業觀正發生變化，多數“90后”對租房表現出了很高的接受度，“只租不買”的觀念正逐步流行。對此，小8做了番調查，46位受訪“90后”中約四成表示傾向租房，近六成表示有購房計劃，還有個別目前暫不確定。

租房族：工資養活自己都難，更別說攢錢買房

“對于大多數‘90后’來說，想靠自己的能力買房，難度不是高，而是相當高啊!”94年的小黃今年剛畢業，現在園區某外企工作，月薪4000元出頭，他對小8感慨稱：“交完房租和生活必要開銷，剩下的工資養活自己都難，更別說攢錢買房了。”小黃說，如今國家已出臺“租售同權”政策，如果未來租房者的醫療、教育等權益能夠真正得到保障，租房是一個十分理想的選擇。

除了房價，小8調查發現，注重生活品質、工作流動性大等因素也是“90后”傾向租房的主要原因。95年的小張認為，貸款會影響生活品質，自己不愿當“房奴”;另外，如今更新換代快速，買的新小區過個十年就成了老小區，“如果選擇租房，對這個小區不滿意了，可以直接搬走換一處，但要是買房就被限制了。”“因為工作的關系，我先是從上海調到了無錫，現在又在蘇州分公司，工作地點很難固定，租房對我來說是更靈活的選擇。”91年的小潘說。

買房族：先買套小戶，再慢慢換大

“畢業到現在，我已經搬了三次家，太折騰，特別想有屬于自己的一套房。”93年的慧慧老家在徐州，她告訴小8，一個人只身在外，租房令她沒有城市歸屬感。“租房需要面對很多不確定因素，房東一句話，租客就得搬走;沒有屬于自己的小窩，總覺得這座城市自己無法站住腳跟，畢竟從現有的政策上看，自己落戶、孩子上學，都需要一套不動產。”慧慧說。

對于像她一樣外來打拼的人而言，買房不僅是給自己一個安身之所，更是對自己努力的肯定。90年的小偉從事銷售工作，再過一個月，即將拿到自己名下的第一套，他告訴小8，現如今買房不僅是為了工作、結婚、入學，還是一類投資。“當前環境下，房屋還是有一定升值空間的，先買套小戶，再慢慢換大。”

值得一提的是，雖然大家傾向于買房置業，但多數“90后”對周邊學區不作要求。“幼兒園、小學，就近入學就好。”“讀名校未必一定有出息，孩子自身是關鍵。”“公立學校的學區房太貴了，如今高質量的私立學校也不少，教育選擇可以放寬些。”