10月19號，也就是本周四，相城區(qū)和園區(qū)共有6宗地塊即將出讓，均為住宅用地。所有地塊均設(shè)市場指導(dǎo)價。而在這6宗地塊中，園區(qū)就占了五塊。

根據(jù)蘇州市國土資源局官網(wǎng)公布的信息，此次相城區(qū)出讓的地塊位于陽澄湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路南側(cè)，起拍樓面價12700元每平米，最高有效報價19000元每平米。而園區(qū)出讓的32至36號地塊，均位于青劍湖板塊。并且5宗地塊屬于連體地塊。

本次即將出讓的35號、36號兩宗地塊位置均處于陽澄湖和青劍湖之間，這兩塊地塊在本次出讓的5宗地塊中，它們最大的優(yōu)勢就在于交通便利。兩個地塊都是緊鄰區(qū)域主要交通要道，亭青街。沿著亭青街如果開車，大概行駛800米就可以抵達(dá)中環(huán)北線。

而此次出讓的五宗地塊，起拍樓面價在16000到17000每平米，最高有效報價區(qū)間則為24000到25000每平米。五宗地塊容積率均在1.0-1.2之間，預(yù)計未來將打造成以改善性人群為主的小區(qū)。

據(jù)一位置業(yè)顧問透露，目前青劍湖現(xiàn)在的房產(chǎn)均價在兩萬三左右，價格高一點的洋房差不多兩萬七左右，現(xiàn)在五連拍之后的話，可能價格會達(dá)到3萬(每平米)左右吧。

青劍湖曾是蘇州房價的洼地，但今年以來，隨著星塘街北延立交等工程的開工，以及周邊環(huán)境、商業(yè)設(shè)施的提升，青劍湖板塊的區(qū)域優(yōu)勢正在凸顯。