10月已經(jīng)接近尾聲，第4周蘇州樓市表現(xiàn)仍舊平穩(wěn)，商品房成交量再次突破2000套，二手房成交量再次環(huán)比增長(zhǎng)。上周(2017.10.23-10.29)蘇州商品房成交2037套，二手房成交919套。這個(gè)銀十穩(wěn)字當(dāng)頭。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年10月23日-10月26日，蘇州六大區(qū)商品房共計(jì)成交2037套，成交面積為211795.30㎡。其中住宅成交1511套，相較前周下跌了410套，環(huán)比下跌21.34%;成交面積為178751.72 ㎡，相較前周下跌了51214.39㎡，環(huán)比下跌22.27%。非住宅成交526套，相較前周下跌了400套，環(huán)比下跌43.20%，非住宅成交面積33043.58 ㎡，相較前周下跌了14777.54㎡，環(huán)比下跌了30.90%。

從區(qū)域來(lái)看，上周吳江區(qū)住宅成交量達(dá)到423套，重奪區(qū)域成交桂冠。不斷完善的交通配套、大格局趨勢(shì)加上親民的房?jī)r(jià)，吳江區(qū)一直倍受剛需購(gòu)房者的追捧，加上吳江區(qū)在純新盤入市、老盤推新方面表現(xiàn)較為活躍，故成交量一直穩(wěn)居六大區(qū)榜首位置。吳中區(qū)緊隨其后，住宅成交量為407套，吳中區(qū)作為城南大門戶也飽受購(gòu)房者的喜愛(ài)。甪直、太湖新城板塊似乎為吳中注入了一股新鮮“血液”，滿足不同需求的購(gòu)房者。

值得一提的是，相城區(qū)上周表現(xiàn)仍舊出色，雖然成交量不及前周多，但上周相城區(qū)成交量緊跟在吳中區(qū)后面，達(dá)到385套。這和相城區(qū)的推新項(xiàng)目的數(shù)量有一定的關(guān)系，其成交支撐主要集中在北部區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊和高鐵新城板塊，其相對(duì)親民的價(jià)格也是剛需購(gòu)房者心之所向。

高新區(qū)上周成交量在157套，成交主力主要來(lái)自于滸關(guān)板塊。而工業(yè)園區(qū)和姑蘇區(qū)作為改善置業(yè)的地段，成交量一直在六大區(qū)末位。姑蘇區(qū)和園區(qū)自然還是在六大區(qū)中墊了底。

下半月推新情況較多，剛需盤市場(chǎng)接受度較高;同時(shí)，土地出讓頻頻，土拍熱度對(duì)商品房交易也有一定的帶動(dòng)。但全面政策調(diào)控影響下，樓市整體雖然難以有旺季的突破，但是也算穩(wěn)字當(dāng)頭。

二手房方面，10月23日-10月29日，蘇州城區(qū)二手房共成交919套，環(huán)比前周的765套上漲了20.13%，其中住宅成交779套，環(huán)比前周656套上漲了18.75%;非住宅成交140套，環(huán)比前周109套上漲了28.44%。上周，蘇州二手住宅參考均價(jià)為21830元/㎡。10月第4周蘇州二手房成交量環(huán)比前周有所上漲，蘇州二手房參考均價(jià)為21830元/平方米。對(duì)比近幾周的成交來(lái)看，當(dāng)周周成交情況明顯好轉(zhuǎn)，國(guó)慶前后及之前積壓的需求得以釋放，9月份一度微調(diào)的交易流程也漸漸進(jìn)入正常狀態(tài)，成交自然逐步回升。

從成交量絕對(duì)值來(lái)看，工業(yè)園區(qū)成交量達(dá)到249套，遙遙領(lǐng)先于其他五區(qū)。姑蘇區(qū)成交量與其有一定差距，僅有162套。吳江區(qū)緊隨姑蘇區(qū)其后成交量為141套。高新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)成交量均未能破百。