小8訊(記者 思齊)據房天下數據研究中心統計，11月蘇州樓市以商品房成交8872套、二手房成交4842套收尾。其中商品房住宅成交6560套，較10月增加了867套，環比上漲15.23%;二手房住宅成交了4284套，較10月增加了2073套，環比上漲93.76%。從整體數據來看，11月的蘇城雖然天氣降溫，但是樓市卻一點不冷，新房和二手房成交量都實現了增長。同時，在11月，有兩場土拍低調落幕，土地供給大力增加，土地市場實現冷靜交易，未來蘇州樓市逐步走向平穩理性。
商品房：
日均219套，雙吳CP領跑成交量
商品房市場，11月蘇州市區商品房共計成交8872套，其中住宅成交6560套，較10月增加了867套，環比上漲15.23%。從單日成交套數走勢來看，11月日均成交量為219套，其中有7天單日住宅成交量超過300套，成交最高峰出現在11月21日，當天住宅共成交384套，成交低谷在11月26日，單日成交僅有41套。縱觀整月數據，11月上旬住宅成交量保持穩定，在中旬有所回落，到下旬成交量再次回升。
各區住宅成交量對比方面，雙吳CP繼續領跑。吳中區住宅成交量為1672套，位列榜首;吳江區排名第二，住宅成交量達到1568套;相城區緊隨其后，成交1418套。此外，高新區住宅成交826套，姑蘇區成交617套，園區成交459套。
截至12月1日下午，全市可售商品房房源為：姑蘇區15305套，其中住宅2166套;吳中區28835套，其中住宅12235套;高新區15623套，其中住宅4031套;相城區25207套，其中住宅9780套;園區9464套，其中住宅2543套;吳江區34658套，其中住宅16344套。
二手房：
均價22626元/平方米，成交大幅上漲
二手房方面，據房天下數據研究中心統計，今年11月份，蘇州六區共成交4842套，環比10月上漲86.73%，其中住宅成交4284套，環比10月上漲了93.76%。11月份區域成交套數中，園區奪冠，成交1353套，占比27.94%;姑蘇區位居第二，成交964套，占比19.91%;吳中區第三，達到830套，占比17.14%。此外，吳江區成交696套，高新區和相城區墊
底，分別為571套和428套。
11月蘇州全市二手房參考均價為22626元/平方米，其中園區均價為29346元/平方米，姑蘇區21804元/平方米，高新區20654元/平方米，吳中區17911元/平方米，相城區17186元/平方米，吳江區14411元/平方米。
購房者：
三成關注園區樓市，三居室熱度占比提高
在11月的區域關注度排名中，園區依舊位于首位，關注度占比為32.38%;吳中區位居第二，占比為19.05%;其次，姑蘇區和高新區的關注度相差不多，分別為13.97%、13.24%。
11月，購房者對戶型關注度變動不大，剛需的3居、2居依舊是關注的熱點，占比分別為40.33%和29.80%。不過，此次，3居的關注占比提高，可見剛
改用戶增多。另外，價格關注度方面，
150-200萬的關注度較大，占比為27.30%，值得一提的是，200萬以上的關注度達到23.44%。在面積關注度方面，90-120平米的關注度較大，占比為35.92%;75-90平米的關注度緊隨其后，占比為23.57%。
