高端裝修市場驚現“三不”規則
——“原墅”成為高端整裝代言詞
與客戶一旦完成了溝通方案，裝修期間“不改圖紙，不砍設計費、不催工期”。沒聽錯吧?在“用戶思維導向”大行其道的當下，由國內高端空間設計裝飾研究機構VILLA ORIGIN原墅全宅定制提出的“三不”裝修規則與行業大勢大相徑庭，令人大跌眼鏡。業內人士分析指出，不準業主改圖并不是一味迷信設計師審美及把控，而是基于深度溝通前提下的專業堅守，只有在裝修中充分尊重設計價值，才能真正實現“所見即所得”和拎包入住的輕松暢快。
國內豪宅成交激增 高端整裝缺位明顯
從進口建材到智能家居，國內高端住宅裝修消費增長明顯。來自權威調查機構萊坊(Knight Frank)的報告顯示, 2017年第一季度，全球41個主要城市豪宅價格漲幅最大的是廣州，達36.2%;超過北京、多倫多和上海;在成交金額方面，廣州豪宅平均成交價約為每套4581萬元，是北京和上海的1.8倍。另一個值得關注的現象是，中國中產階層的隊伍正在急速壯大：中國統計年鑒數據顯示，2016年，我國家庭年收入30萬元的中產階層人口已達2.25億，2020年將增加到4億;2017年，由二胎政策帶來的120～144平方米改善型“二胎戶型”成交激增，占比逾25%，創下近五年新高。更為明顯的趨勢是，恩格爾系數和衣著消費指數下降，居住消費指數將大幅提升。“顏值即正義”、“新性價比”、“追求與國際同步”已成為主流人群對家居消費的新需求。
而與大戶型成交激增和新中產階層壯大不相匹配的是，國內中高端家裝市場呈現品牌集中度低狀態。據中國建筑裝飾協會秘書長張仁介紹，對于高端置業者而言，一步到位的裝修心理更為凸顯，他們對紅外安防、情景照明、新風系統、智能家居等有著更為細精細的要求。而目前國內高端裝修領域，品牌以北京尚層、東易日盛、成都喜鵲、九鼎裝飾、鳴仁別墅裝飾為代表，還有一些結合互聯網思維打造的高端裝飾設計服務平臺，市場占有率多年突破不了10%。
高端裝修尊重設計 原墅“三不”原則堅守審美
高端客群已趨成熟，高端化產品和優質化服務將成為2018年家裝行業的重要方向。知名財經作家吳曉波分析認為，“新中產階級”指的并不止是群體財富的增加，而是消費觀點上的 “新審美”、“新消費”和“新鏈接”。對于家裝行業而言，售賣流量的模式已經過時，如何滿足用戶的個性化需求，從而更好地打造柔性化生產能力，在生產端和設計端實現新的迭代，才能為“新鏈接”創造價值。這意味著“新審美”和“新設計能力”將成為大型家裝企業的首要能力。
一邊是中高端裝修需求井噴，一邊是中低端裝修市場被互聯網套餐充斥，原墅全宅定制為何在這種時機下推出“不改圖紙，不砍設計費、不催工期”的三不裝修原則?VILLA ORIGIN原墅全宅定制首席運營官段懿凌表示，很多人以為，用了進口建材和進口家具的裝修就是高端裝修，其實不然，高端裝修的核心價值不是裝飾材料，而是高端設計，而高端設計的核心價值是專業審美，因此高端裝修必須尊重和堅持設計師的專業審美和品位。如同一部處處都向資本方妥協的影片不會是一部走心的好電影，一套處處向業主遷就的設計也不會是一個專業的人性化設計。
據介紹，原墅全宅定制的設計費均價為1000元/㎡，裝修造價平均在5000～15000元，高端配置涵蓋智能家居、靜音系統、智能照明系統、多功能廚房、名貴石材及木種定制等諸多板塊，而高于15000元/平方米的頂級個案也不在少數。原墅對于高端設計堅守的宗旨是：一切以符合業主需求的審美和專業設計為前提，業主需尊重設計師量身定制的設計方案，不改圖紙、不砍設計費、不催工期。設計中將結構美學、空間美學、人體工程學合理融入，施工中將收納功能、情景照明、智能家居落實到位，真正實現裝修設計前后的“所見即所得”。
知名設計師領銜 新模式基于深度溝通
高端裝修和高端設計靠什么來承接?答案是高端設計師。據了解，目前國內知名高端設計師有100余位，如高文安、梁景華、梁志天、邱德光、黃志達、高志強、范繼景、連志明等，香港的室內設計師和大陸設計師共同構建了高端空間設計界的精英群體。而原墅全宅定制的核心設計師正是中國資深建筑及室內設計師，珠三角商業設計及室內設計領域的領軍人物——程強(Kevin Cheng)。其曾全方位主理廣州各主流商業及室內空間設計尤其以珠江新城CBD高德置地廣場群為業界中國年度核心案例。尤其擅長商業樓宇、別墅豪宅、辦公室、酒店、會所等各類空間的設計及掌控。
作為由本土知名家居建材供應商與新加坡著名家居設計機構普林世家(Priscilla Green)聯合成立的高端空間設計裝飾研究機構，VILLA ORIGIN原墅全宅定制置身廣州東塔K11世界藝術購物中心，匯聚大批資歷豐富的專業設計人才，并將80%的資源向設計傾斜，為精英階層提供全方位的整體家裝解決方案。以融合本土強勢資源及國際高端品味，站據高位的起步，廣闊及前瞻的國際視野，帶給挑剔講究的高端業主耳目一新的愛宅體驗。
廣東省建筑裝飾設計行業協會會長蘭芳表示，與互聯網套餐裝修追求性價比不同的是，中高端家裝追求的是品質。原墅推出的“三不原則”，并不是一味迷信設計師的審美，而是基于設計師前期與業主的深度溝通為基礎，充分把握業主的生活習慣、色彩喜好和審美情趣，輔以大數據分析，為客戶度身定制最具個人性格和生活方式的設計方案，是值得行業借鑒和探討的新模式。
