昨日(5月16日)，蘇州工業園區國土環保局掛牌蘇園土掛告[2018]第02號土拍公告，公告中掛牌一宗商住用地，位于蘇惠路北、星海街東，面積22818.25m²，起拍樓面價5594元/㎡，設有市場指導價和一次性報價區間，最高有效樓面價8307元/㎡。
這一地塊就是2017年12月曾掛牌的左岸商業街超高層地塊。左岸商業街承載了很多蘇州人、尤其是園區人的記憶。但是該地塊因故中止出讓。記者注意到，此次再度掛牌的地塊在地塊指標上有作了一些調整。
該地塊有兩宗地塊構成，一宗為商服、城鎮住宅(酒店式公寓)，另一宗為商服、城鎮住宅(酒店式公寓)、公共管理服務用地。根據6.0-7.0和11-12的容積率來看，該地塊以后將建兩幢一高一矮的超高層建筑。
地塊屬于園區湖西的商業、金融、辦公核心區域，周邊地標建筑林立，擁有各大銀行的園區支行總部不下6家，寫字樓更達數十個之多。隨著周圍蘇州中心、蘇悅廣場等大型商業體的加入，該區域人氣飆升，再次成為蘇城生活娛樂的焦點。地塊毗鄰軌交1號線星海廣場站，距離在建的軌交3號線東方之門站也僅10分鐘左右的步行時間。
該地塊地理位置優越，競買人門檻自然不低，競買人須獨立參加競買，不接受聯合報名。競買人須為世界500強企業(以《財富》雜志公布的2017年榜單為準)，且其或其直接絕對控股子公司須具有房地產開發一級資質、成功開發三星級綠色建筑的經驗，并須在報名時提供房地產一級開發資質證書及所開發項目的《三星級綠色建筑標識證書》(由住建部或中國城市科學研究會頒發)等相關證明材料。
根據地塊要求，有條件參與競拍的房企屈指可數。這宗商住地塊最后會花落誰家，6月15日就將揭曉。
