2016年9月22日 ，經(jīng)過39輪競拍，歷時(shí)58分鐘，仁恒拿下蘇地2016-WG-46號(hào)商服用地，成交總價(jià)約20.67億元，樓面價(jià)38351元/平米，溢價(jià)率81.03%。地塊包含住宅和商業(yè)部分，49000元/平米為住宅部分樓面價(jià)！無限接近5萬元的住宅樓面價(jià)。

蘇地2016-WG-46號(hào)地塊競價(jià)結(jié)果

這個(gè)地塊，堪稱是蘇州的“傳世地塊”啊!最具“歷史文化”氣息。東側(cè)是護(hù)城河、相門城墻景區(qū);南側(cè)是蘇州大學(xué)本部校園;西側(cè)是平江歷史文化街區(qū);北側(cè)是世界文化遺產(chǎn)耦園。

仁恒倉街地塊

近日，蘇州城市規(guī)劃公示網(wǎng)公布了蘇地-2016-WG-46號(hào)地塊住宅項(xiàng)目規(guī)劃！

根據(jù)公示內(nèi)容，整個(gè)社區(qū)均是別墅，而且是合院獨(dú)棟產(chǎn)品，每棟別墅自帶一個(gè)院子，每棟地面層數(shù)為2F。地塊綜合容積率只有0.63，低密別墅是唯一的選擇。

(項(xiàng)目鳥瞰效果圖)

(設(shè)計(jì)圖局部)

整個(gè)小區(qū)人車分流，車庫主入口位于倉街上，次入口位于中張家巷，小區(qū)內(nèi)還配備中心花園。此外，小區(qū)的商業(yè)分布在中張家巷入口處，3棟2F商業(yè)樓，后期或?yàn)闃I(yè)主提供便利。

(產(chǎn)品規(guī)劃效果圖)

從規(guī)劃圖中可以看出，住宅產(chǎn)品均為別墅，據(jù)稱，共99套聯(lián)排別墅和少量獨(dú)棟別墅，總價(jià)2000萬/套起。

另外南面靠近干將路的商業(yè)部分，將由仁恒親自操盤，古城區(qū)地標(biāo)性商業(yè)將誕生!目前該地塊是蘇州已出規(guī)劃的地塊中，住宅樓面價(jià)最高的一個(gè)。

總平面圖

地塊詳情

目前區(qū)域內(nèi)地面平整，南部當(dāng)前被作為臨時(shí)停車場，不久后便會(huì)動(dòng)工啦。

(現(xiàn)場實(shí)拍)

【絕版優(yōu)質(zhì)地塊】

地塊周邊匯聚蘇州大學(xué)、北疆飯店、凱萊大酒店等，地理位置優(yōu)越。嶄新的干將路、拓寬后的倉街、已完工的相門城墻，以及地鐵1號(hào)線相門站的設(shè)立，都使得項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)一步提升。稀缺的地理位置和成熟的商業(yè)氛圍體現(xiàn)出本項(xiàng)目的最大價(jià)值。

【交通發(fā)達(dá)】

緊鄰城區(qū)主干道干將路、莫邪路，5分鐘可到地鐵1號(hào)線相門站，10分鐘內(nèi)即可到東環(huán)高架、北環(huán)高架以及蘇州工業(yè)園區(qū)。15分鐘即可到達(dá)常臺(tái)高速、蘇嘉杭高速。

【教育資源豐富】

緊鄰蘇州大學(xué)及其附屬學(xué)校(蘇大吉的堡幼兒園、蘇州大學(xué)絲綢研究院等)，得天獨(dú)厚的文化氛圍為項(xiàng)目增添濃濃的學(xué)術(shù)氣息。

【旅游休閑齊全】

距離蘇州外城河以及相門古城墻不足5分鐘車程。10分鐘可到耦園、郭紹虞故居，15分鐘即可到達(dá)蔣氏義莊、東園。從項(xiàng)目步行15分鐘即可至平江路。【蘇州廣電全媒體記者呂奕成】