本報訊(記者 余楊)轉眼7月已經過去大半，截至昨日，蘇州7月僅有3個樓盤共計704套住宅商品房領取預售證。目前我市可售商品房共117127套，其中住宅40394套。
領證的3個樓盤中，一個是位于吳江松陵鎮的綠地旭輝吳門府，此次共領取6幢小高層住宅產品，共計130套房源，其中5幢層數為8層，1幢為11層。建筑面積在136.06平方米—175.77平方米，新領批次房源的整體備案均價約為23817元/平方米。
7月6日寶韻生活廣場424套住宅房源領取預售證，該樓盤位于吳中區迎春南路東、石湖東路南，備案價為15800元∕平方米—20060元∕平方米。此次領證的住宅房源建筑面積約為42平方米—139平方米。7月12日，位于吳江盛澤的蘇杭之星領取150套住宅預售證，該樓盤位于盛澤西二環路西側舜湖實驗小學對面，備案價區間為8655元/平方米—12478元/平方米。
7月初，據房天下的統計，市區共有19個樓盤計劃推出新房源，其中吳中區7個、吳江區4個、姑蘇和相城各3個、蘇州工業園區1個和蘇州高新區1個，但是從實際推盤情況來看，7月首周僅有高新區科技城的云棲麓1個樓盤加推，可預見，本月大多樓盤將延遲開盤甚至“爽約”。究其原因，7月為銷售淡季，又是下半年樓市的開始，相比6月39個樓盤推新，推新項目上比前幾個月明顯有所減少，樓市進入休整期。
值得注意的是，從蘇州近幾個月開盤的產品面積段來看不難發現，蘇州市場中100平方米以下的剛需小戶型產品正在逐漸減少，市場需求的面積段正在逐漸上升，改善需求爆發，剛需族買房選擇的余地越來越少了。
