“在江蘇省茅山旅游度假區,游客比去年同期增長了一倍還要多……”6月4日晚,在中國經濟需要國內消費市場給予更多信心和動力的情況下,句容茅山國家AAAAA級旅游景區作為國內旅游市場繁榮發展的一個縮影,在央視《焦點訪談》上重點推出。

道教名山、上清派發源地、紅色革命根據地——在過去的很多年里,這是句容茅山曾經留給外界的第一印象。而今年,隨著句容茅山全域旅游新格局的發展,新團隊的入駐,這座有著“第一福地 第八洞天”美譽的道教名山漸顯它的獨特新魅力,吸引了越來越多的游客和業內人士的目光。

與此同時,作為文旅行業輕資產運營商、茅山景區的幕后“推手”——上海四次元文化娛樂有限公司(以下簡稱“四次元”)這支年輕而專業的隊伍也開始在行業內嶄露頭角。

傳統景區迎來爆發性增長

剛剛過去的端午小長假期間,位于江蘇的句容茅山景區“戰果頗豐”——僅僅小長假首日,景區的營收就同比增長103%。這一爆發性的增長,在今年已經逐漸成為常態。

官方數據顯示,2019年句容茅山在春節期間客流同比增長85%,營收同比增長62%,創歷史新高。同時與抖音官方合作的“春節吸福大作戰”抖音挑戰賽活動,突破了1.4億瀏覽量;清明小長假3天,景區客流同比增長130%,營收同比增長100%;五一小長假4天,景區客流同比增長104.76%,門票營收同比增長71.25%。

茅山景區火爆,正是中國經濟內生動力強勁的縮影。在消費升級的大背景下,潛力無限的旅游休閑市場,對“文旅融合”提出了更高的要求:如何多層次挖掘旅游景區內在魅力,充分滿足消費者需求,是擺在眾多景區和文旅從業者面前的一道現實考題。

其中的路徑之一,是將傳統觀光景區進行轉型升級賦能,打造成為主題文化旅游休閑度假體驗型目的地。為此,上海四次元公司選擇在句容茅山景區開展投資運營其首個大項目,并以此展開探索之路。那么,全國如此多的景區和項目,為什么是句容茅山?

在四次元總經理梁超看來,句容茅山是一個厚積薄發、十分有潛力的景區。從地理位置上看,它地處南京、鎮江、常州三市腹地,滬寧高速、沿江高速、104國道、312國道等交通要道穿插其中,使長三角地帶15個城市到景區車程在1小時以內。從資源上看,茅山作為國家AAAAA級旅游景區,既是道教圣地,又是抗日根據地,自然景觀優美,文化底蘊深厚,可講的“故事”非常多。除此之外,句容茅山旅游基礎設施完備,周邊還有文旅存量項目和存量資產可供開發。

運營為王釋放茅山新魅力

在文旅融合的大潮中,政府與運營商如何角色定義顯得尤為重要。而政府和景區管理單位通過市場化、專業化運作選擇優質的開發運營商,充分盤活存量,借助市場力量促進旅游發展,得到了大多業內人士的共識。

據悉,從2019年1月1日上海四次元文化娛樂有限公司正式全面接手句容茅山景區的營銷管理到現在,之所以有一系列“華麗”的數據,關鍵在于專業化的運營。

以紅色旅游來說,茅山作為革命老區,是新四軍蘇南抗日根據地的中心,紅色文化底蘊深厚,發展紅色旅游勢在必行,這也是當地文旅發展的重要載體。但傳統的紅色旅游正襟危坐式地宣講,對于年輕人來說難以產生共鳴。

對此,茅山景區不僅采取邀請新四軍后代、先進模范、史學專家,采取訪談、問答等形式,進行“不忘初心、牢記使命”、“茅山斗爭史與鐵軍精神”等紅色主題教育,而且將戶外拓展訓練與茅山革命歷史相結合,組織學員在東進林等革命遺址開展拓展訓練。還推出紅色深度體驗式旅游,根據培訓時間、培訓對象、培訓重點等要求提供“定制”服務,以滿足不同游客的需求,

此外,今年3月-5月,茅山還開啟了“元氣春游季”;6月7日起至9月,景區又將進行“仙夏奇遇記”活動,打造了“仙洞飛雪”、“超級月亮”、“紅色夏令營”等多個項目活動。據了解,在下半年,景區還將配合時令和季節打造多個活動,滿足消費者們的旅游消費需求。

在四次元公司的藍圖中,將通過規劃設計、產品植入、運營營銷等方式,拉長旅游產業鏈,開創茅山旅游轉型發展的新局面。最終實現以茅山景區為支點,撬動整個句容旅游市場的發展。

新業態注入體驗經濟新動能

除了紅色文化,茅山更因淵源流長的道教文化聞名,通過再次升華其內涵注入新動能,形成茅山IP矩陣,是四次元運營茅山景區的重要戰術。

“現在的文旅市場需要什么?我認為體驗經濟產品必不可少。新一代的旅游客群越來越年輕化,旅游體驗越來越娛樂化。同時,2020年5G網絡將正式商用,對于旅游景區或者文旅項目來說,這不僅是網速更快提升‘智慧旅游’的深度和廣度,它或許將帶來全新的沉浸式VR/AR體驗,衍生更多的體驗性旅游產品,體驗經濟時代已經到來了。” 四次元公司總經理梁超表示。

據了解,正在規劃建設中的茅山無有谷項目由四次元與茅山管委會聯合投資,將以茅山資源為依托,以道教文化為核心,以全新演繹秀為抓手,以“科技+旅游”模式,通過科技手段全新演繹傳統文化,讓文化展示活態化,讓文化演藝實景沉浸化,并配套酒店、餐飲、文創等商業業態,最終為游客打造一個打造集商業休閑、文化演繹、水秀夜游、康養度假等功能于一體的中國極致道意生活體驗地。

屆時,天下無有谷將成為句容地區發展的新動能和句容旅游屆的一輪明月,助力2020年第五屆國際道教論壇在茅山舉辦,實現茅山景區大發展的彎道超車。

在茅山風景區黨工委書記高發巧的眼里,茅山景區未來可期。他表示景區將堅持走“市場化、專業化、資本化”三化融合發展之路,通過市場化手段運作,不斷強化市場主體引進,加快推進景區內文化項目提升和景區外旅游綜合體項目建設,努力將茅山建成具有遠程號召力的全國一流旅游度假目的地。

通過“茅山模式”,上海四次元也將努力摸索出的一套獨特的模式,以創意增長和存量盤活,帶動區域文旅產業的快速發展,成為真正的以文旅為抓手的區域運營商。