近年來，南京樓市的發展在平穩中漸趨上升。一方面，更多有實力的開發商來到這座城精耕、深耕，越來越多的優質住宅進入市場;另一方面，隨著城市規劃的深入展開，各項利好、配套逐步兌現，一個又一個的樓市新貴區由此形成。
樓市“新貴區”與老牌“富人區”之間，總被人拿來說道，也是被比較最多的，不得不承認的是，這兩種對于買房人來說，都是相當具有吸引力的，只是孰更勝一籌的較量而已。
1、實力強勁，南京樓市“新貴區”漸起
南京的河西新城、江北新區這些都是近年來崛起的新貴，提到河西已經是南京買房人眼里的妥妥的“宇宙中心”，逢開必搶、逢賣必售罄的現象早已稀松平常，可即便如此，依然有大把的買房人想在此占據一席之地。
另一方面，近幾年發展起來的國家級江北新區也已是不可忽視的新興勢力，設立以來，江北的政治、經濟、交通、貿易格局都發生了巨變，各方面實力與日俱增，讓昔日的“城鄉結合部”逐漸演變成今日擁有諸多可能的新星。
單就2018年來看，江北新區總投資1552.9億元，159個重大產業項目集中開工，推動城市建設日新月異，成果斐然，此外，江北未來將有25處，28條過江通道，伴隨著國家級新區的發展落實，也進一步加強江北區域的輻射能力。
值得一提的是，2月15日，元創集團與萬達集團于北京舉行萬達廣場綜合體項目簽約儀式，兩大集團將在六合高標準建造萬達廣場。此外，在2018年末《南京市城市總體規劃(2018-2035)》發布，其中確定了“江南、江北雙主城”發展新格局，進一步明確了江北在發展中的重要位置。
(當日(12.25)報紙截圖)
與此同時，江北新區的樓市格局也在大步發展，綠地海悅、揚子江金茂悅、華潤國際社區(已收官)、金隅紫京疊院等項目熱度愈發走高，江北新區整個的住宅品質也得到了有力提升。疊墅四起，豪宅化越來越明顯，住宅品質儼然提升。
那么這些新興崛起的樓市新貴區真的能動搖主城老貴族們的地位嗎?
2、有何可畏，城中 “富人區”任誰都難舍棄
有人說，就算那些樓市新貴區被人們捧上了天，隱于繁華中的千萬級別墅群也只是笑笑不說話，全然不放心上。
從人文角度來看，擁有六百多年歷史的老城中，其人文底蘊直接戳中了買房人心里關乎情懷、院落情結的部分。大部分時候，購置豪宅的買房人看中的不僅僅是房子本身的價值，更在乎的是這套房子附加的其他價值。中國人對于院落的情結幾乎是深愛且難以放下的。在城中這樣兼具古城底蘊及繁華鬧市的地方，豪宅+地段+頂級配套+歷史底蘊，這樣的房子想必沒誰會不被吸引。
無論是之前“三足鼎立”的萬科安品園舍、泰禾南京院子和雅居樂長樂渡，還是如今金鼎灣狀元府、應天府等這些新興項目，城中向來是豪宅聚集地，“富人區”的地位從未真正被撼動。
在一眾豪宅中，金鼎灣狀元府以其優質產品和具有競爭力的“入門價”，受到諸多買房人的青睞。項目所處的倉巷，是極具歷史的老南京人生活區，金陵古城的風味在這里一覽無遺。
(金鼎灣狀元院效果圖)
金鼎灣狀元府是南京第五座“金鼎灣”，位于位于秦淮區安品街，地處老城南的倉巷原址，城南歷史城區西北角，朝天宮歷史文化街區以南，靠近地鐵1號線張府園站、新街口站，距離在建的地鐵5號線朝天宮站也僅100多米的距離，十足的地鐵豪宅盤。(2002年的金鼎灣花園，2008年的金鼎灣國際，2013年的金鼎灣今朝天下，2015年的金鼎灣如院，每一座金鼎灣都是極具代表性的作品。)
在產品打造上，項目結合所處區域的傳統肌理與風格，通過現代建筑手法營造經典的圍合式布局，社區景觀從格局上分為一街、八巷、六合院，充分凸顯深厚的歷史文化底蘊，打造稀有、高貴、自然的低密度現代文化庭墅的生活方式。
戶型圖賞析：
無論是所處位置不可替代的價值，還是項目產品本身的優質性，城中所代表的老牌“富人區”不是任何“新貴區”可以隨意動搖的。而總的來說，兩者也各有各的優勢，只是有一點明確的是，一座城市的中心區域對買房人價值、情懷、文化底蘊的吸引向來是難以舍棄的。
值得一提的是，相比城中一眾豪宅的千萬級門檻，金鼎灣狀元府總價850萬/套起，價格優勢一目了然，僅210套房源(正在逐漸遞減中)，只能說別總在躊躇中失去機會。
