在買第三套的時候，小吳甚至沒來得及看房便交了錢。他還記得是2017年的3月，那是一套不到80平米的二手房，整套房子229萬，由于自己不是首套房，賣家的房子也未滿兩年，小吳付了105萬的首付款、21萬的稅費、7萬元的中介費及過戶費用，向銀行貸款124萬，每月需要還8000元左右。

當時有房產專家預測，燕郊的房子恐突破五萬元大關，小吳買房子的時候甚至都沒看到房子，就給中介打了錢。

“你不買，立刻就會被賣掉，那個時候根本沒機會思考，就想趕緊買上。”

就是這套房，在購房后短短的一年時間，房價縮水了一半，小吳想再賣掉時，發(fā)現(xiàn)賣不掉了。

沒有買家，每月還要還8000元的月供，由于疫情的影響，小吳的事業(yè)再度出現(xiàn)了問題，身邊不少居住在燕郊的購房者選擇了斷供，曾經自詡為“成功人士”的小吳無奈也走上了斷供的路。

斷供這條路其實很簡單，就是按月不給銀行打錢，銀行會每月敦促還款，大概持續(xù)不還半年時間，銀行就會啟動起訴程序，通過法院凍結房屋，然后走法拍程序最終拍賣掉這套房產。

法院給小吳的那套房子的評估價為130萬元，法拍時是88萬元的起拍價，第一次還流拍了，只好再次降低了起拍價格，最后以101萬元的價格成交，小吳清楚地記得，自己的房子在法拍中只有兩個人出過價。

由于房產最終成交價格沒有與貸款價格持平，拍賣結束后，小吳仍然欠銀行20多萬，最后算下來，加上最初買房的首付和其他費用，小吳一共虧掉了近150萬元。

“肉疼是肯定的，但是不這樣，損失得會更多，房價繼續(xù)向下掉，晚一天賣損失得就會更多。我們這一批2017年前后的那批燕郊購房者，成了名副其實的高位接盤俠。”

“你知道廊坊政策出臺之后，一個月燕郊賣了多少房么？7套，也就是說本地人根本消化不了這么多的房子，你不讓北漂來買，這個房價必然會跌。”到現(xiàn)在小吳也想不通，為什么要出臺這樣的調控政策。

有數(shù)據(jù)顯示，2020年全年燕郊的二手房屋成交量為200余套，和之前火爆的情況產生了巨大的反差。

燕郊一隅。圖/中國新聞圖片網

今年12月，中國新聞周刊詢問了多家燕郊售樓企業(yè)，其銷售人員均隱晦地表示，目前房價很低，并且可以不遵守限購政策買房，價格已經是2017年初的一半，戶型好朝向佳的房源充足。

但三河市住房和城鄉(xiāng)建設局明確表示，在燕郊買房仍然需要三年當?shù)厣绫＃瑳]有關于放開限購的官方文件。

低迷的燕郊樓市沒有回溫，小吳這樣的斷供者反而越來越多了，人們心中對于房屋土地的不安全感陡然增加。

“本來買房置業(yè)就是給自己買一個心安，但是現(xiàn)在每天提心吊膽地看著房價在跌，工作和生活都受影響。”

人民法院資產訴訟網顯示，截至12月16日，在不剔除重復拍賣的情況下，2021年燕郊法拍房數(shù)量為818套，為2020年全年的1.6倍，是2019年全年的4.4倍。

人民法院資產訴訟網上還顯示，未來一個月，還將有三套燕郊的房產被拍賣，起拍價在123萬至211萬之間。

夢斷

人們買房子，從來就不只是買一個睡覺的地方，他們買的，是一份對資產的未來憧憬，和對幸福生活的期待。

“在燕郊住了4年，有點想放棄了。”肖女士和愛人2015年在燕郊購買了一套二手房，目前每月還要還6000元左右的月供，肖女士對中國新聞周刊表示，雖然自己沒打算斷供，但是也不想再在燕郊生活了。