從10月25日起，各家銀行將對存量房貸利率進行批量下調(diào)。

謝煥章是一家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人，10月25日早晨他從手機上看到，自己的房貸利率降從原來的3.85%降到了3.55%。

房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人謝煥章表示，按照老的基準(zhǔn)利率是3.85%，那每個月還款要在4688元，按照最新的政策是可以降30個點的，就是3.55%，每個月還款是在4518，一個月相差170元。

根據(jù)之前發(fā)布的公告，大部分存量房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報價利率LPR-30BP。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少市民調(diào)整后的房貸利率并不相同。

銀行工作人員表示，因客戶貸款重定價日不同，使得貸款利率在本次批量調(diào)整時可能未進行重定價，但到了貸款下一個重定價日后，將調(diào)整至同一水平。

銀行客服介紹，因為本次調(diào)整的是LPR加減點，它調(diào)整的不是重新定價日，每年是在8月13號是重定價，在明年8月13日重新定價的時候，它會有變更。

據(jù)了解，由于是銀行批量調(diào)整，因此這次房貸利率下調(diào)不需要借款人做任何操作。根據(jù)人民銀行此前透露，此次存量房貸利率下調(diào)將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

蘇州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)協(xié)會副會長唐偉表示，從大多數(shù)銀行來看的話，應(yīng)該會在明年的1月1號把基準(zhǔn)利率調(diào)整到3.6%，再加上下浮的30個bp的話，其實最終大家的整體的利率會統(tǒng)一在3.3%左右，對于消費市場包括說對于房地產(chǎn)市場的未來的發(fā)展，都提供了一個很好的空間。