淡定!目前蘇州房價并沒受新政太大影響

本報訊(記者　安娜)“聽說園區(qū)有房子最近悄悄在降價，是不是真的啊?”“朋友圈又被中介刷屏了，什么尹山湖板塊青劍湖板塊最好的房源，我看了都好心動。”最近，蘇州樓市新政后，不少市民的朋友圈又被刷屏，那么蘇州房價真的有降價了么?

記者先后走訪了蘇州各大區(qū)域的熱門樓盤，從區(qū)域上來看，姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、園區(qū)并沒有樓盤的價格在新政后有所調(diào)整，而價格調(diào)整較多的區(qū)域為相城區(qū)。在相城區(qū)可查的49家樓盤中，有4家的價格有調(diào)整;其次是吳江區(qū)，43家樓盤中，3家樓盤的價格在新政后略有調(diào)整;新區(qū)則只有一家樓盤的價格在新政后有所變化。具體來說，相城區(qū)中海瓏灣、東方時代商業(yè)廣場以及普禧觀瀾的價格有所調(diào)整，其中下調(diào)幅度最大的為普璽觀瀾，價格相較于新政前下跌了近1000元/㎡。此外，朋友圈中傳言的尹山湖板塊，由于個別項目推出了大批新房源或者處于尾盤銷售的階段，相較于新政前確實有所下跌，但是幅度都在1000元/㎡左右，并沒有出現(xiàn)大幅下跌。

針對新政對樓市的影響，蘇州房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長盛承懋表示，在這此前一波漲價中，有些二手房價格虛高，其中不排除有中介、炒房客等從中作梗的可能性。“這次新政可能會給這些二手房潑冷水，價格回歸理性。整體來說，目前蘇州房價并沒有受到太大影響”。也有業(yè)內(nèi)人士透露，“新政執(zhí)行以來，在業(yè)內(nèi)以及媒體圈都炸開鍋了，但是作為購房者，很多人其實并不知道，本次的限購總體來說還是比較溫和的，而新政顯效還需要一定時間。”