所謂“得房率”，是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比，是購房者買房時重要的參考指標之一。蘇州市面上的商品住宅基本都是根據建筑面積出售，那么得房率的高低就顯得十分關鍵了。看似價格或建筑面積差不多的兩個樓盤，得房率的不同會導致套內面積差異，并產生實際價格差。

看似價格差不多性價比還是有出入的

市民王小姐去年底入手了一套位于相城區高鐵新城的高層小戶，價格約21500元/平方米，建筑面積95平方米，得房率76%。王小姐告訴小8，原先她一直在兩個樓盤間糾結，遲遲沒決定買哪套，“一個是在高鐵新城的，另一個是位于吳江太湖新城，價格20000元/平方米，建筑面積98平方米。兩個樓盤地段、配套都很好。”

王小姐說，經過了解，前者得房率為76%，后者得房率只有68%，“也就是說，位于高鐵新城的房子總價204萬，套內實際面積72平方米，平攤單價28000元/平方米;位于太湖新城的房子總價196萬，套內實際面積才67平方米，攤下來單價貴了1000元平方米。這么一看，肯定選得房率高的那套，性價比高。”

同樣都是三居室我家的怎么這么小

同樣因得房率低而感到糟心的還有家住園區的陳小姐。陳小姐目前住在獨墅湖附近，她表示，雖然房屋建筑面積有120平方米，但得房率只有70.3%，“套內面積過小，做成三室稍顯擁擠，主臥只能勉強放一張1.8米的床和一個床頭柜。”

陳小姐告訴小8，她和一位朋友在同一年買房，朋友家建筑面積不到90平方米，可得房率超高，外加贈送面積，最后也做了三室一廳。“相比之下，我家性價比低太多了。其實，同小區內，往往高層價格會便宜一些，但買高層的朋友要注意了，不僅得看建筑面積，還需考慮得房率，如果得房率偏低，性價比也不會很高。”陳小姐如是說。

得房率越高越好？錯，需要結合實際情況來考量

由上述來看，對購房者而言，房屋得房率高一些，其實際可使用面積多一些，性價比也相應高一些。那么，得房率是不是越高越好呢?對此，小8向本地多位室內設計師及專業地產人士進行了咨詢。

采訪中，小8了解到，得房率和公攤面積、小區內的相關配套有著直接或間接聯系，若得房率過高，則公共部分面積偏少，那么就有可能影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，因此得房率需要在合理區間范圍內。目前我市多層住宅的得房率普遍在85%-90%，小高層住宅的“得房率”在80%-85%，高層的“得房率”多數在75%-80%范圍內，個別僅70%左右，有的甚至更低。

地產從業人員侯先生表示，得房率影響的是住宅的實際使用面積，衡量一套住宅在使用中的舒適度。但在對于得房率的數值大小進行選擇時，不應該片面追求高數值，應該結合實際情況，全面進行考究。