中國指數(shù)研究院昨天傍晚公布了8月份全國百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，江蘇的城市房價出現(xiàn)大變化：之前連續(xù)瘋漲的蘇州由漲轉(zhuǎn)跌，無錫異軍突起暴漲6.76%，高居全國百城房價漲幅第一。南京新房價格漲3.41%依然排名靠前。

無錫房價暴漲列全國第一

百城房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月份全國100個城市新房平均價格為12270元/平方米，環(huán)比上漲幅度較大，達到了2.17%，漲幅較上月擴大0.54個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，68個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。

一線城市和二線龍頭城市房價受到政策打壓后，一二線城市的都市圈城市房價開始有快速反應。無錫、珠海、昆山、廊坊、佛山是8月份漲幅排名前5位的城市，都出現(xiàn)了超過4.8%的漲幅，其中江蘇無錫漲幅高達6.76%，位列全國百城第一。汕頭和贛州8月份房價分別下跌1.4%和1.36%，成為僅有的兩個跌幅超過1%的城市。

江蘇17個城市當中，11個城市房價上漲，6個城市下跌。除了無錫之外，昆山房價漲5.4%位居百城第三，南京房價上漲3.41%排名第十四位，常熟也有3.21%的漲幅，連云港房價漲了2.12%。

淮安、鎮(zhèn)江、鹽城、徐州、南通、泰州也有小幅上揚。宿遷和張家港8月份房價分別下跌0.75%和0.49%，在百城跌幅中排第四和第十，揚州、蘇州、常州、江陰也有小幅下跌。

蘇州房價連續(xù)大漲后轉(zhuǎn)跌

值得注意的是，無錫房價暴漲的同時，蘇州房價8月份下跌了0.25%。這是蘇州房價連續(xù)一年多大漲后首次下跌，也是無錫房價在長期低迷后的突然爆發(fā)。

現(xiàn)代快報記者了解到，蘇州樓市原本已經(jīng)步入調(diào)整，限購政策的出臺讓房價應聲回落。

而蘇州樓市“熄火”后，不少蘇州的開發(fā)商到無錫搶購土地，8月份無錫的土地拍賣就出現(xiàn)了“地王”。再加上限購后，部分蘇州人到無錫買房投資，導致無錫房價異動。

南京依然未停漲

蘇州房價回落的同時，南京依然沒有看到停漲的跡象。8月份南京新房價格漲幅依然位居前列，二手房也有1.19%的上漲。

中國指數(shù)研究院分析認為，展望未來，在熱點城市樓市持續(xù)高溫情況下，房地產(chǎn)調(diào)控力度將進一步加大，同時隨著市場傳導效應不斷顯現(xiàn)，未來或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列。價格方面，隨著樓市進入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，市場供需兩端整體將持續(xù)上行，百城住宅均價的上漲趨勢有望持續(xù)。

新一輪調(diào)控

廈門武漢同時出臺房產(chǎn)新政

廈門市自9月5日起，將執(zhí)行住房限購政策,對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房(包括新建住房和二手房）：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

另外，人行武漢分行8月31日向銀行機構發(fā)通知，9月1日起調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策:在武漢擁有1套住房的居民家庭，再次申請房貸，最低首付比例由30％提高到40％;在武漢擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的家庭，再次申請個人住房貸款，貸款最低首付比例為40％;在武漢擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清家庭，再次申請房貸，繼續(xù)暫停發(fā)放貸款。此次調(diào)整區(qū)域為武漢市中心城區(qū)。據(jù)新華社