合肥，中部二線城市。最近半年，由于房價上漲過快，被業內稱為“房價四小龍”之一，其漲幅又排名第一。

9月24日，合肥最貴豪宅“融創合肥壹號院”首次開盤在合肥引發了搶購，開盤當日1小時產生了6億的銷售額。在不到一年的時間里，合肥的房價從均價六七千元漲到了一萬三左右，接近翻倍。

老家在蚌埠，大學畢業以后選擇在深圳工作的李剛(化名)十一前夕趕到合肥看房。由于深圳樓市的暴漲，原打算在深圳買房的李剛已經對自己在深圳置業不抱希望，和家里人合計之后，他把目光投向了家鄉的省會城市合肥。大學畢業四年的李剛積攢了大約30萬元，這是他準備買房的首付錢。

“這個首付，一年前在合肥能買個好地段大兩居的新房，現在看了一圈，卻發現30萬元的首付在合肥已經沒有任何選擇余地了，只能買二手房中的小兩居了。”在合肥蜀山區的一家房產中介門店，李剛對記者表示。

李剛表示，像他這樣的人群有很多，老家在安徽，工作在北上廣深等一線城市，但一線城市的房價以及嚴格的限購條件已讓他們失去進場資格。他們轉而將目光轉向老家的省會城市，卻發現在老家的省會城市買房也已經很吃力了。

合肥蜀山區不動產登記中心的一名工作人員告訴記者，過去一年合肥房價的暴漲，除了投資客炒作之外，像李剛這樣的在外地特別是一線城市工作的人群回流也是一個重要原因。整個安徽在外地務工的人群非常巨大，他們回到安徽置業首先想到的是合肥。這就造成了合肥的房價在暴漲，而周邊距離只有幾十上百公里的城市比如蚌埠、蕪湖等地，房價不僅沒漲還在下跌。

合肥出租車司機高師傅稱，房價已經成為了整個合肥的熱門話題。近幾個月，經常有許多安徽其他城市的年輕人，從機場或者高鐵一上車，就讓他拉到售樓處去，這些年輕人是安徽人，但從來沒有到過合肥，第一次來就是為了買房。

高師傅認為，合肥的房價具有很大的泡沫，主要是合肥的收入水平不足以支撐這個房價。“合肥一般比較好的工作也就4000元左右，很多人月收入都在兩三千左右。所以我們說，合肥是二線城市，房價卻是一線城市的高度。”

9月，合肥樓市行情還在繼續。就在合肥最貴豪宅開盤的前一日，合肥土地市場再次讓行業震驚。直到10月2日，政府一腳踩下了剎車。合肥緊急出臺樓市新政，從供應、限價、限購、約束恐慌等多方面進行調控，包括提高了首付比例、明確增加供應、針對預售價格的管控等，堪稱二線城市中最嚴之一。