新地產訊　近日，南昌市政府出臺了《南昌市劃撥國有土地上城鎮住房轉讓不動產登記暫行辦法通知》(以下簡稱《通知》)，劃撥國有土地上城鎮住房轉讓，由購房人按房屋成交價格的1%繳納土地出讓金，房屋成交價格參照稅務部門計征契稅時計稅價格確定，明年1月1日起執行。這意味著從明年開始，購買國有土地上的二手房，購房者要多繳納一個點的土地出讓金。

劃撥國有土地上城鎮住房轉讓，為何要由購房人按房屋成交價格的1%繳納土地出讓金?原來，實行不動產登記后，土地證與房產證合一，而劃撥國有土地上城鎮住房如公房等，是未繳納土地出讓金的，因此，這類房產必須補繳土地款才能交易。

“這其實是防止國有資產流失，也可以防止有人通過這類房產大量獲益。”地產中介經理人認為，對于購買房改房、公房等二手房購房者來說，按房屋成交價格的1%繳納土地出讓金，交易成本會有所提高。以一套90平方米的公房計算，要轉讓或者是非繼承關系過戶，假設房屋成交價格是10000元/㎡，那么購房者需要交納的土地出讓金是9000元，并不便宜。

對于南昌市出臺的這一政策，市民會是怎樣的看法呢?未來，蘇州是否也會效仿南昌出臺類似政策?