在一二線多個城市執(zhí)行“史上最嚴(yán)”土地政策的影響下，近期土地市場迅速退燒，高溢價地塊銳減。不過，受到前幾個月土地、樓市持續(xù)高熱的影響，熱門城市土地出讓收入創(chuàng)下新高。

某地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至12月12日，今年中國“賣地”收入超過千億元以上的城市達(dá)到7個，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。這些城市大致也與今年房價快速上漲的地區(qū)重合，它們分別為：南京、蘇州、上海、杭州、天津、合肥和武漢。其中，南京、蘇州、上海的土地出讓收入超過1500億元。

值得注意的是，今年二線城市土地市場熱度超過一線。專家指出，一方面，一線城市已經(jīng)進(jìn)入城市化的末期，房地產(chǎn)市場進(jìn)入二手房交易為主的周期，與土地直接相關(guān)的新房供應(yīng)大都以高端化和改善化為主。另一方面，一線城市如京滬等在土地方面出臺了非常嚴(yán)格的調(diào)控政策，高溢價地塊明顯減少。

以10月為界，土地市場也出現(xiàn)類似樓市的冷熱“分水嶺”。在各地政府嚴(yán)控下，全國土地市場成交降溫。11月、12月份高溢價土地數(shù)量不斷下滑。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國合計成交超過5億元的地塊42宗，溢價率超過100%的只有4宗，而超過50%的只有8宗，相比之前高溢價率地塊頻繁出現(xiàn)已有了明顯的降溫。　(整理編輯)