業(yè)內(nèi)人士：市場(chǎng)還是低迷漸漸回歸理性

本報(bào)訊(記者王乃芹)12月是年底收官?zèng)_刺月，蘇州最近的樓市成交量如何呢?從上周成交量來看，相比之前樓市火爆的時(shí)候差很遠(yuǎn)，但是相比剛實(shí)施限購(gòu)后跌到底谷那段時(shí)間比，樓市在漸漸區(qū)域回溫，趨于理性。新房住宅成交量已經(jīng)連續(xù)五周呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1432套，其中住宅共計(jì)成交791套，環(huán)比增加16套，增幅為2.06%。這已經(jīng)是第五周連續(xù)上漲了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前市場(chǎng)還是很低迷的，只是相對(duì)最低谷的那段時(shí)時(shí)間，在一點(diǎn)點(diǎn)回溫，趨于理性階段。

從區(qū)域成交量來看，除了相城和園區(qū)以外，其他四大區(qū)的成交量較上周都是呈上升趨勢(shì)。而相城上周成交109套，本周僅為12套，減少了88.99%，下降幅度略大。吳中上周以233套的住宅成交量蟬聯(lián)冠軍，不僅連續(xù)好幾周登上寶座，成交量也較上周上漲了13套，可見吳中“撐起蘇州成交量”的名頭名副其實(shí)。“雙吳”之一的吳江也不甘示弱，以一周成交226套僅僅比吳中少7套的成交量位列第二名。姑蘇區(qū)不僅延續(xù)了上幾周的勢(shì)頭，排在前三的位置，實(shí)現(xiàn)成交量連續(xù)增長(zhǎng)。另外園區(qū)和高新區(qū)的成交量相對(duì)來說較為接近，分別為82套和94套。

二手房方面，蘇州上周共成交1058套，環(huán)比下降了0.47%，其中住宅成交929套，環(huán)比下降了1.06%。上周，蘇州二手住宅掛牌均價(jià)為22276元/㎡，上周掛牌均價(jià)上升，為22378元/㎡，略漲。

上周二手房住宅成交量除姑蘇、園區(qū)上升之外其它區(qū)域有所下降，姑蘇區(qū)成交了232套，環(huán)比上周上漲了3.11%;工業(yè)園區(qū)成交了228套，環(huán)比上周上漲了3.17%。

在其他區(qū)域中，吳中區(qū)成交了133套，環(huán)比上周下降了2.92%;相城區(qū)成交了66套，環(huán)比上周下降了13.16%;吳江區(qū)成交了167套，環(huán)比上周下降了1.18%;高新區(qū)成交了103套，環(huán)比上周下降了7.21%。