1月6日，上海暫停了大部分類住宅項目的銷售，涉及多達128個項目(不含金山區)，而這些暫停銷售的項目，全部是辦公性質的公寓——公寓式辦公樓，也就是俗稱的“商住”。至此，不限購的商住房在上海基本全部被暫停銷售。隨后，重慶樓市又迎來異動，重慶國土房管局緊急采取三大措施嚴控房價，這已是10天之內，重慶官方對房地產市場的第二次表態。
不難看出，調控依然是2017年樓市的主基調。經過2016年10月這輪調控之后，蘇州樓市近期表現穩定，但后續是否會像上海等地有進一步的動作，目前不得而知，而下個月將要舉行的土拍或能窺見蘇州未來樓市的走向。
近期樓市表現穩定新年住宅迎開門紅
眼下,臘八節剛過,農歷新年的腳步也越來越近了，蘇州樓市也提前進入了“春節模式”，鮮有項目開盤。據統計，上周僅建發獨墅灣1盤推新，加推60套疊加別墅房源，且僅有一盤暖場，但蘇州樓市卻迎來了新年的開門紅。
據統計，上周蘇州商品房共計成交1624套，成交面積184781.05平米。其中，住宅成交1024套，環比增加320套，漲幅為45.45%;成交面積為114649.6平米，環比上漲了20603.83平 米，漲 幅 為21.91%。不過，非住宅卻成交銳減，2016年最后一周，蘇州非住宅單周成交1204套，實屬少見，而上周恢復常態，成交600套，環比減少604套，跌幅為50.17%。
從各區域成交情況來看，吳中區以452套的成交量位列成交榜首;姑蘇區有333套的成交量，位列榜單第二位;相城區以307套住宅成交量，位列榜單第三位。值得一提的是，12月下旬以來，姑蘇區成交量開始大步提升。上周姑蘇區住宅成交267套領先其他區域。
元旦小長假期間，蘇州樓市網簽并不樂觀，住宅成交共計51套，可謂冷冷清清。不過，從小長假后第一天開始，住宅成交就火速回歸常態。
從近期開盤、加推的情況來看，年初蘇州樓市開發商真可謂
淡定。事實上，年初加上月初，
開發商們歇腳觀望一下也是很正常。而此時，蘇州樓市雖表面淡定，實則已經開啟新一年的努力了，很多樓盤積極蓄客。據悉，本周預計灣上風華、萬科湖西玲瓏、九龍倉碧堤半島、金地名悅等多個項目推新，剛需、改善型購房者在年前都有機會買房。
14宗地掛牌出讓下月土拍或成風向標
回顧2016年，蘇州土地市場這一年的變化用驚嘆來形容毫不為過。全國七個土地出讓超過千億的城市，蘇州位列其中，并以總出讓金1773億元領跑，超過2015年全年數額的3倍，這一年，蘇州各區域的地王均全面刷新，而瘋漲的地價最終在土地新政出爐后得到了有效遏制。
過去這一年蘇州土地市場走得有些急，有些不安，而一系列新政將這匹“脫韁的馬”拉了回來，由“瘋狂”轉為理性。進入2017年，蘇州的土地市場將怎么走，牽動著不少人的心，畢竟，這關系到每一位購房者置業夢，而下月即將舉行的這場土拍，或許能給購房者一些參考。
2016年的最后一天，蘇州國土資源局掛牌出讓14宗地塊，其中7宗城鎮住宅用地(含商住)，7宗是商業用地，總出讓面積63.21萬平方米，總體量132.7萬平方米，總起價129.1億元。
據了解，此次出讓的7宗住宅用地全部設置了市場指導價，如果超過市場指導價的25%以上的，網上競價中止，轉為一次性報價，以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。與此同時，此次出讓的地塊都設置了最高樓面地價。比如位于姑蘇區勞動路以南的蘇地2016-WG-76號地塊，最高樓面價不會超過19104元/平方米，位于吳中太湖新城的蘇地2016-WG-86號地塊最高樓面價不得超過15328元/平方米，吳中區胥口鎮孫武路北側地塊最高不超過12462元/平方米，高新區科技城武夷山路北地塊最高不超過20042元/平方米。
不難看出，政府對樓市調控的決心不減，而土地市場昔日的那股“蠻勁”也已消退，從2016年末的那場土拍便能窺見一二。
2017年，房價是漲是跌?
回顧2016展望2017，每個2017，人都會關心的顯然是樓市，人都會關心的顯然是樓市，2016年，在嚴厲政策調控之下，樓市在嚴厲政策調控之下，由熱轉冷，由熱轉冷，那么今年樓市行情會出現怎樣一個變化呢?出現怎樣一個變化呢?
業內人士表示，業內人士表示，從政策面來看，國家已經定調，房子是用來國家已經定調，住的，不是用來炒的，住的，不是用來炒的，所以嚴格的限購限貸政策恐怕還會延續，的限購限貸政策恐怕還會延續，房子的投資成本將會上升。房子的投資成本將會上升。但值得注意的是，值得注意的是，決定房價漲跌的核心因素還是供需，核心因素還是供需，在不少一二線城市，土地供應依舊緊張。線城市，土地供應依舊緊張。
同時2016年下半年的限購和暫緩預售證，和暫緩預售證，也讓很多前期高價地開發的樓盤并未入市。價地開發的樓盤并未入市。而在新的一年，在新的一年，這些高價盤必然會逐漸入市，逐漸入市，“2017年樓市的分化會更加明顯，會更加明顯，部分供應緊張的城市的房價還會維持較高水平，市的房價還會維持較高水平，而更多的供應過剩的三四線城市房價會出現明顯回調。房價會出現明顯回調。”業內人士表示。士表示。
