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過去的一年，對于蘇州樓市來說，算是跌宕起伏的一年，尤其是去年上半年，房子賣得好，出清周期不斷縮短。當然，這也是一種負擔，因為房價上來了，而且漲得還不是一點點。這一點，無論有沒有買房的或多或少都能感受到。
不過，在連番政策調控的強壓下，蘇州樓市畫風突變，限購限貸這腳“急剎車”一度將樓市溫度降到了冰點。在政策調控下，蘇州樓市走完了2016年，也交出了這一年的成績單。
全年商品房成交110379套同比下跌6.93%
據蘇州搜狐焦點統計，2016年蘇州樓市商品房共成交110379套，成交面積達到12590491.51平方米，成交量同比去年下跌6.93%;其中住宅成交79922套，成 交 面 積10126623.41平方米，成交量同比去年下跌了19.06%;非住宅成 交30657套，成 交 面 積2283931.89平方米，成交量同比去年上漲了54.01%。總體來看，2016年成交旺季“金三”和“銀十”蘇州樓市成交量達到了峰值，而到第四季度明顯有偃旗息鼓的趨勢，這與10月初的
限購政策實施有直接聯系。
在住宅成交方面，跌幅比較顯著。據統計，2016年蘇州樓市住宅成交79922套，同比2015年下跌了19.06%;成交面積為10126623.41平方米，跌幅達到了15.44%。
吳中區成交量22714套拔得頭籌
區域成交方面，吳中和高新區占大頭，其中2016年吳中區共成交了22714套，位列第一;新區共成交了17260套，位居第二;吳江區共成交12242套，位居第三。房源較少的園區和姑蘇區成交量墊后。在區域成交均價方面，蘇州市(不含吳江)的房價走勢也是跌宕起伏。上半年前四個月，各區保持平穩上漲模式，4月各區均價超15000元/㎡。而5月，姑蘇區和相城區出現小幅回落外，其他區均呈上漲趨勢。下半年各區房價則有升有降，沒有太大的變化。
據統計，2016年蘇州樓市住宅成交榜中，吳中區和吳江區項目居多。其中前三名分別為恒基旭輝城、中海瓏灣、萬科碧桂園，恒基旭輝城以1944套成為全年成交冠軍。
2017年，蘇州樓市預計168個項目共83200套新房源將進入銷售階段。調控政策下，2017房價或趨穩定，適合剛
需及換房置業。
