“金三銀四”有近萬套房源入市
本報訊(記者 大秋)上周，氣溫開始逐步回升，樓市回溫的速度比預想中似乎來得更快。來自房天下數據研究中心數據，上周，蘇州樓市迎來“小陽春”，二手房和新房的住宅成交量雙雙破千。“金三銀四”即將登場，近期開盤加推樓盤不太多，多在蓄客階段，準備迎戰“金三銀四”。據房天下數據監控中心不完全統計，目前預計在3、4月份開盤推新的樓盤總量已達42家，近萬套房源即將入市。
據房天下數據研究中心顯示，上周蘇州二手房共成交1336套，環比前周的945套上升了41.38%，其中住宅成交1196套，環比前周上升了42.55%。其中，工業園區上升幅度最大，成交了426套;其次升幅較大的為吳江區，成交了190套;其次再是吳中區，成交了144套;姑蘇區成交了249套;相城區成交了74套;高新區成交了113套。非住宅成交140套，環比前周上升了32.08%。蘇州二手房掛牌均價為22966元/平米，環比前周價格略跌，下降了0.61%，跌幅不大。
上周，新房成交表現亦不俗。蘇州市區商品房共計成交1424套，成交面積159258.09㎡，其中住宅共計成交1023套，環比增加257套，增幅為33.55%。成交面積131513.22㎡，環比增加35139.97㎡，增幅為36.93%。在蘇州“商改住”政策影響下，非住宅去化良好，上周蘇州樓市非住宅成交401套，成交面積27744.87㎡，成交套數環比增加3套，漲幅0.75%。從單日成交來看，上周一(2月20日)和上周五(2月24日)都是成交小高峰，都在230套以上，工作日穩定在百套以上，而周末習慣性下挫。
上周，吳江住宅成交289套，成交面積37350.58㎡，成交面積接近整個蘇州樓市住宅成交面積的1/3。姑蘇、園區房源較少，住宅成交較少也是在情理之中。相城區近期金輝優步水岸加推，支撐本區域住宅成交環漲56套。受近年土地供應量以及房源庫存量影響，吳中區、高新區依然是住宅成交的中流砥柱。上周吳中區住宅成交面積占全市20%，高新區占比19%，與吳江一起“分食”前三。上周末，蘇州樓市3盤開盤或加推，其中位于長江路沿線的純新盤蘇胥灣首次開盤，吸引數百人到場“搶房”。
