新房吳江賣得最好 二手房仍是園區最火爆
早8點記者王乃芹
蘇州樓市在理性回溫中，上周新房和二手房成交量均繼續處于上升態勢。新房吳江賣得最好，二手房仍是園區銷售最火爆。最近售樓中心和房產中介處也漸漸熱鬧起來，看房的的人多了起來。
新房
吳江成交面積占蘇州的一半
邊郊剛需盤預約蓄客等待開盤
據房天下數據監控中心統計數據顯示，上周蘇州市區商品房共計成交1625套，其中住宅共計成交1155套，環比增加132套，增幅為12.9%。在限購以及蘇州房價高企的當下，房源充足且價格相對較低的吳江成為成交主戰場。加上上周開盤樓盤主要集中在吳江地區，上周吳江住宅成交465套，成交面積接近整個蘇州樓市住宅成交面積的二分之一。相城區前一周成交206套，成為上周成交黑馬，比高新區的162套多了32套，位列第二。吳中區成交量也依然延續前周的形勢，以194套位列第三;而姑蘇區、園區房源一直較少，住宅成交較少也是在情理之中，分別位列第5名和第6名。
樓市除了有“金九銀十”，還有“金三銀四”的說法，因此最近新房源陸續問世，記者走訪了解到，新上市房源以邊郊地區的剛需盤為主，單價大多低于兩萬，目前基本處于預約蓄客階段，預備中下旬開盤。
二手房
園區成交量遙遙領先
仍處于買方市場差房源很難賣
二手房方面，上周蘇州二手房共成交1493套，環比前周的1336套上升了11.75%，其中住宅成交1357套，環比前周上升了13.46%。前周，蘇州二手住宅掛牌均價為22966元/平米，上周掛牌均價上升，為23063元/平米。其中高新區上升幅度最大，但工業園區成交量仍然奪冠。高新區成交了177套，環比前周上升了56.64%;其次升幅較大的為吳江區，成交了263套，環比前周上升了38.42%;再次是相城區，成交了98套，環比前周上升了32.43%;吳中區成交了166套，環比前周上升了15.28%;姑蘇區成交了241套，環比前周下降了3.21%;工業園區成交了412套，環比前周下降了3.29%。其中，工業園區成交量奪冠。
據業內人士分析，園區的樓市一直是蘇州的風向標，但近兩年拍地較少，新房源也少，因此二手房的成交量一直穩居蘇州冠軍地位。雖然二手房成交量不斷上升，但仍處于買方市場，學區、戶型、品質好的房子賣得好，相反，這些因素都不太好的房子則很難賣，有房東掛出去一年多也沒賣出去。
