8月首漲!商品住宅成交漲幅超3成
吳江首超吳中奪區(qū)域周成交第一把交椅
小8訊(記者思齊)繼三連跌之后，8月第4周蘇州樓市成交量明顯上升。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，上周蘇州商品房成交1840套，二手房成交1300套。其中商品房住宅上周成交了1392套，相較前周增加了369套，環(huán)比上漲了36.07%;二手房住宅上周成交了1147套，相較前周增加了89套，環(huán)比上漲了8.41%。
商品住宅方面，上周樓盤推新活躍度提高，部分性價(jià)比項(xiàng)目去化效果良好，成交情況相較月初大幅扭轉(zhuǎn)。從區(qū)域成交來看，吳江區(qū)8月首次超越吳中區(qū)占據(jù)區(qū)域成交第一把交椅，以417套的表現(xiàn)遙遙領(lǐng)先于其他五區(qū)，該區(qū)域近期不乏推新，上半年熱度余溫持續(xù)。8月18日開盤的萬(wàn)科蘇高新四季風(fēng)景，以單價(jià)14000-15000元/平方米的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，得到了購(gòu)房者的關(guān)注。而開盤一個(gè)月的萬(wàn)科伴湖花園，有顯著優(yōu)勢(shì)的精裝修洋房對(duì)于該項(xiàng)目的持續(xù)去化將有所幫助。吳江區(qū)借助完善的交通配套體系和相對(duì)親民的房?jī)r(jià)成為購(gòu)房者置業(yè)的不二選擇。
吳中區(qū)的成交量雖然被吳江區(qū)趕超，但是絕對(duì)值仍然穩(wěn)坐第二的位置，成交達(dá)379套，開盤大半個(gè)月的南山維拉和建屋吳郡半島銷量都很高，作為城南大門戶的吳中區(qū)，接軌吳江，也是區(qū)域成交的主力。高新區(qū)和相城區(qū)兩個(gè)區(qū)域上周成交都沒有破200套。相城區(qū)的成交支撐主要集中在北部區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊和高鐵新城板塊，目前燕回江南院已經(jīng)于8月11日開盤;高新區(qū)目前區(qū)域成交主力主要來自于滸關(guān)板塊。而園區(qū)和姑蘇區(qū)作為改善置業(yè)的地段，8月成交量一直在六區(qū)末位，一是由于區(qū)域出新樓盤不多，二是由于區(qū)域房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比上不如吳中吳江。
再來看二手房住宅成交，上周園區(qū)、姑蘇區(qū)、相城區(qū)成交量環(huán)比有所上漲，其中園區(qū)環(huán)比上漲最多，達(dá)到35.89%，姑蘇區(qū)緊隨其后，環(huán)比上漲29.45%，相城區(qū)環(huán)比上漲22.08%。高新區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)成交量環(huán)比有所下跌，高新區(qū)環(huán)跌最多，達(dá)23.90%，吳中區(qū)環(huán)跌14.29%，吳江區(qū)環(huán)跌8.12%。總體說來，金九將至，近期二手房市場(chǎng)整體趨于穩(wěn)定狀態(tài)。
