月至少31個(gè)項(xiàng)目開盤，7000余套房源補(bǔ)倉庫存

吳中吳江兩區(qū)推新量最多

本報(bào)訊(蘇報(bào)融媒記者　方方)今年9月第2周蘇州樓市成交量穩(wěn)中有升，金九“威力”初現(xiàn)。上周(2017.9.4-9.10)蘇州商品房成交1795套，二手房成交964套。其中商品房住宅上周成交了1344套，相較前周上漲了160套，環(huán)比上漲了13.51%。二手房住宅上周成交了933套，相較前周下跌了291套，環(huán)比下跌了23.77%。

據(jù)蘇州房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，從區(qū)域來看，吳江區(qū)成交量再次奪冠，以509套的表現(xiàn)遙遙領(lǐng)先于其他五區(qū)。上周吳江區(qū)推新的萬科蘇高新四季風(fēng)景花園，頗得城南剛需的青睞，單價(jià)在14000-15000元/㎡左右也很親民。吳江區(qū)借助于完善的交通配套體系和相對親民的房價(jià)，成為購房者置業(yè)的不二選擇。

吳中區(qū)的成交量雖然被吳江區(qū)趕超，但是絕對值仍然穩(wěn)坐成交第二的交椅，成交量達(dá)到303套。于9月1日開盤的弘陽甪源也頗得購房者的青睞。從六大區(qū)各自的推新情況而言，吳江和吳中毫無意外是推新量最多的兩個(gè)區(qū)域，截止到目前，兩個(gè)區(qū)域開盤量分別是10個(gè)和8個(gè)。

相城區(qū)本周成交量達(dá)到226套，相較前幾周成交量有所上漲。相城區(qū)的成交支撐主要集中在北部區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊和高鐵新城板塊;高新區(qū)的成交主力主要來自于滸關(guān)板塊;而工業(yè)園區(qū)和姑蘇區(qū)作為改善置業(yè)的地段，成交量一直在六大區(qū)末位。

據(jù)了解，今年9月蘇州將有至少31個(gè)項(xiàng)目開盤，環(huán)比8月同期預(yù)計(jì)開盤數(shù)量增長72.22%，7000余套房源補(bǔ)倉蘇州樓市庫存。

在二手房方面，9月4日-9月10日，我市二手房共成交964套，環(huán)比前周的1352套下跌了28.70%，其中住宅成交933套，環(huán)比前周1224套下跌了23.77%。上周，蘇州二手住宅參考均價(jià)為21866元/平方米，相較前周的參考均價(jià)上漲了41元/平方米，環(huán)比上漲0.19%。

從成交量絕對值來看，工業(yè)園區(qū)成交量在六大區(qū)仍然處于遙遙領(lǐng)先的地位，達(dá)到286套。值得一提的是，高新區(qū)成交量首次趕超姑蘇區(qū)，位列六大區(qū)第二，達(dá)到192套。姑蘇區(qū)上周成交量117套，被高新區(qū)、吳江區(qū)、吳中區(qū)趕超。姑蘇區(qū)成交量回落原因，一是和古城區(qū)高昂的房價(jià)有關(guān)系，地段偏改善置業(yè)區(qū)域，在剛需為主力的金九銀十，似乎并不占優(yōu)勢。相城區(qū)成交量絕對值仍然是六大區(qū)末位，未能破百，僅有77套。

總體來說，今年蘇州的二手房市場走勢比較穩(wěn)健，7、8月份以來，二手房交易仍舊保持相對活躍，價(jià)格方面也依舊保持堅(jiān)挺狀態(tài)。